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方才颁布发表bat·365：双双降落！

　　今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日市场报价利率（LPR）为：

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

　　目前，公开市场7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的主要政策利率。中国人民银行9月27日宣布，将7天期逆回购操作利率调降至1.5%，较前次下降20个基点引导，此次LPR跟随调整。

　　对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

　　值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现bat·365。

　　北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步：

　　第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；

　　第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）bat·365网址。

　　两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万本金，25年等额本息的还贷方式，