bat·365(中文)官方网站-登录入口

最新！2024年1月南京退房名单出炉 鼓楼区有学区房可捡漏bat·365全站

　　对于预售商品住房（含住宅用地上的酒店式公寓），交易双方完成《南京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）预售登记、预告登记后，需解除《预售合同》办理退房的，所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整，但不得超过原合同成交价格。

　　退出的房源信息由开发企业于每月15日12：00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门（以下简称“市房产局商品房市场管理部门”），地址：华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产网站（）上进行公示，公示内容包括房屋坐落、套型、面积、价格和单位联系方式等。

　　凡商品住房竣工交付3个月以上（含3个月，以《预售合同》约定房屋交付时间为准）并已办毕房屋首次登记的，不再办理退房手续，由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

　　认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的，须在当月26日12：00点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。

　　网上公示的退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购。凡违反本规定的，将对该房源进行限制，一年内不得销售。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

　　开发企业须在每月26日17：00点前，将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处，逾期不再受理。认购资料如下：

　　2．认购人身份证复印件（如认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口簿或出生证复印件）。

　　6．认购人身份证复印件（如认购人为未成年人，需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件）；

　　每月28日15：00点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号。南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发企业代表等在现场参与摇号工作，认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜，江苏省南京市南京公证处提供摇号器具，按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号，当场公布摇号结果，并对摇号过程进行网络直播。届时，公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站（）或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号（njgzcdy）观看现场直播，也可在南京市住房保障和房产局微信服务号南京房产微政务（NI-FCJ）的“房帮宁”中查询公证摇号结果。

　　摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人，如摇号中签的认购人放弃认购，则根据开发企业和当事人签订的退房认购协议规定，开发企业有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋由开发企业自行销售。

　　开发企业在退房摇号结束后5个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在10个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》，中签者交纳的认购保证金转为购房款；未中签者交纳的认购金开发企业应在5个工作日内退还。

　　在同一预售许可证范围内，且尚未办理商品房首次登记的，购房人申请换房，换出的房源可不参加摇号，由开发企业自行销售。

　　参加退房摇号的房源，一次摇号无人认购，房源为期房的，由开发企业自行预售；房源为现房的，由开发企业办理产权登记后自行现售。

　　如您准备参加本期退房摇号活动，请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后，注意如下事项：

　　根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定，每月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动，南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜，江苏省南京市南京公证处提供摇号器具，按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号，并当场公布摇号结果。

　　南京公证处对摇号过程进行网络直播，公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站（）或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号（njgzcdy）进行观看。在正式直播前，南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项，提醒公众下载专用的浏览器并登录观看，同时，微信订阅号也提前发出通知，对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整，公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

　　为了增加公众观看的直观性bat·365全站，退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供，现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

　　现场直播结束后，公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布，公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

　　温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益bat·365最新，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。