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bat·365下载36万㎡！江北一小区成交价立异高！业主身价暴跌300万

　　建面约155.95㎡，成交总价为564万，成交单价约为36165元/㎡，创小区最高成交单价纪录。

　　随后我联系到房产经纪人，他和我说：“这是一套叠墅房源，带院子，业主精装，国信自然天城的价格比较坚挺，小区靠老山，离主城也不远，环境很好”。

　　的确，如果了解过往国信自然天城房价的话，你会发现，其价格不仅没有因为楼市环境而下降，反而有所攀升。

　　从过往成交记录来看，2024年3月成交的一套叠墅房源面积为167.88㎡，成交总价为540万，成交单价为32166元/㎡。

　　在2020年，小区同样成交了一套叠墅房源，该套房子也带院子，成交总价为606万，成交单价为32235元/㎡。

　　小区目前挂牌均价为35670元/㎡，正在出售21套，近90天成交了3套，要知道这是别墅产品，能够有如此的流通量，是非常不错的。

　　项目的地理环境非常之优越，背靠延绵35公里、森林覆盖率达80%的南京延肺老山，西临象山湖、东傍佛手湖。

　　国信自然天城总占地面积1132亩，是典型的坡地住宅，项目打造了独栋、双拼、联排、叠墅等别墅类型产品。

　　小区内有山有湖，靠近出口的湖水面积非常之大，以树和凉亭、栈桥做点缀，颇有小桥流水人家的清幽。

　　值得注意的是，在2008年之时bat·365官网，国信自然天城叠墅产品价格大约1万/㎡，现如今的价格已经飙升到3.5万/㎡，业主身价上涨380万之多。

　　与九月森林相距不远的东方熙龙山院，在10月成交了一套叠墅房源，建面约147.74㎡，成交总价为518万，成交单价为35061元/㎡，这一价格也刷新了小区最高成交单价纪录。

　　位于老山北麓的山河水，在10月成交了一套387.37㎡房源别墅，这套房子成交总价为735万，成交单价为18974元/㎡，这一成交价格比2021年还有高。

　　总得来看，具有优越地理环境优势，同时产品力不错的别墅产品，价格还是较为坚挺的，其实这背后的基础逻辑也较为简单，物以稀为贵，优质别墅的市场供需是相对平衡的。

　　纵观整个南京楼市，拥有优质自然环境的高品质别墅，一直以来价格都较为坚挺。毕竟对于城市来说，优质土地是不可再生的，错过了将不再会有。

　　尤其是对当下的买房人来说，居住价值已经成为很多人必然要考虑的重要因素之一。在此趋势下可以预见，未来老山脚下的高端住宅价值将越来越高。

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