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bat·365平台存眷！山东多地楼市市场炽热

　　青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第39周，青岛市新建商品住宅成交量为3166套，成交面积41.71万平方米，两项数据均创年内次高。全年最高点出现在第26周，成交套数为8572套，成交面积为111.43万平方米。

　　作为青岛热点区域，张村河板块更受改善型置业者青睐。海信君玺等项目尤其受到关注，得益于高品质的建筑、现代化的设计以及优越的社区配套，吸引了大量潜在买家，看房人群络绎不绝。该区域的热度持续升温，也反映出购房者对改善型住房的需求日益增长。

　　作为性价比较高的刚需和刚改楼盘，中海寰宇时代云境项目购房者主要为25-35岁的年轻人，主要得益于其区位优势和成熟的配套资源。据项目负责人透露，最近三天项目共销售了21套，销售量有了明显提升。而区域改善热盘海信悦澜山国庆假期前3日来访超200组，成交11套。

　　在李沧东部世园金茂府营销中心，现场咨询购房的人数较往年明显增加，成交火热。森林公园工作人员表示，近期每天的成交量达四五套。

　　城阳区部分售楼处格外忙碌。尤其是部分新开楼盘，银丰御玺、鑫江新城等均迎来了较高的人流量和销售热度。

　　市场分析人士指出，此次政策的实施，将减轻购房者的经济压力，促使更多原本处于观望状态的购房者走入市场。同时，调整住房限购政策和支持开发企业的举措，也将为市场的稳定发展奠定基础。

　　申请人在枣庄市范围内新购自住住房，为房屋所在区（市）唯一住房，第二次使用住房公积金的，按首套房认定。这里的区（市）范围是以枣庄市行政区划为标准，即五区一市（薛城区、市中区、山亭区、峄城区、台儿庄区、滕州市）。薛城区和高新区同属一个行政区。

　　例如，张某，之前购房使用过一次住房公积金，已经结清。2024年9月在滕州市购买一套住房，该房屋为张某家庭在滕州的唯一住房，符合条件申请第二次使用住房公积金，按照首套房政策利率、首付款比例执行。

　　其他条件不变，若该房屋非张某家庭名下在滕州市唯一住房，申请住房公积金时，按第二次使用住房公积金政策执行。

　　唯一住房是指家庭在新购房所在区（市）范围内的唯一自住住房，商铺、农村宅基地自建房均不计入家庭已拥有住房套数。

　　例如，张某，第一次使用的住房公积金已结清。2024年9月在滕州市购买一套住房，经核实，张某家庭在滕州除该房屋外，名下另有一处商铺，在农村宅基地有一套自建房，没有其他住房，符合条件申请第二次使用住房公积金，按照首套房政策利率、首付款比例执行。

　　不可以。根据《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》（鲁建金字〔2017〕7号）相关规定：不得向购买第三套及以上住房或已经两次使用住房公积金的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房。因此，每个家庭最多只能使用二次住房公积金。

　　符合条件的枣庄市家庭首次申请住房公积金，申请前一年内缴存人办理过的租房提取，使用倍数法测算额度时，可以将租房提取金额全部计入测算基数，即（申请前一年内租房提取金额+申请时公积金个人账户余额）×测算倍数。

　　例如，张某，2024年9月购置住房，符合住房公积金条件首次申请使用，经查询，该缴存人及配偶住房公积金个人账户余额共计2万元，当年1月租房提取2万元，倍数法测算额度时，可以将2万元计入测算基数，测算额度为（2万元+2万元）×20倍=80万元。最终额则结合征信、还款能力、首付款等其他因素综合确定。

　　为贯彻落实2024年9月26日中央局会议精神，促进房地产市场止跌回稳。山东省房地产业协会、东营市住房和城乡建设管理局积极号召开展“百城千企商品房促销活动”。

　　东营市房地产业协会组织全市房地产开发企业，开展“携手百城千企 共筑安居梦想”团购盛宴活动，东营多楼盘迅速行动、积极参与，切实推出了让利优惠，让购房者真正得到置业实惠。

　　“金九银十”、“十一”假期本就是房地产营销的重要节点，再加上降准、降息、降首付等等利好政策，东营房企积极行动，组织各种暖场活动的同时制定优惠让利销售政策，激发消费热情。

　　为贯彻落实2024年9月26日中央局会议精神，促进房地产市场“止跌回稳”，烟台市住房和城乡建设局会同烟台市房地产业协会，积极号召全市房地产开发企业开展“百城千企商品房促销活动”。

　　10月1日—10月3日，烟台市房协、市新媒体协会及各房地产开发企业，开展房地产宣传营销活动120余场，相关新闻视频累计阅读量共12万余次、转发量3261次、评论量1363次，活动累计接待意向客户4018组，带动签约487套。

　　活动期间，通过观海路、迎春大街等城市主要干道两侧10余处大屏播放“宜居烟台”宣传片和“家有山海、宜居烟台”宣传口号；市房协积极组织10家优质房地产企业将房地产宣传营销与烟台红酒海岸艺术展演、音雄联盟群星演唱会相结合，发挥流量效应，助燃房产市场。

　　各区市积极开展丰富多彩的促销活动，其中黄渤海新区绿城兰园项目开展万华团购活动，蓬莱区义和壹号院等9个开发项目在蓬莱区八仙过海景区、海情广场等客流量集中区域开展房地产宣传营销活动，芝罘区绿城•留香园项目开展“十一家年华 第五届美好生活节”活动，海阳市申鹏观云台项目开展民俗文化音乐节活动bat·365下载、龙樾府开展共绘万里山河活动，形成了良好的宣传营销态势。

　　9月30日，潍坊市市级高品质住宅试点项目众城·未来生活城提前3个月实现带证交付，同步一站式办理“水电气热”交接手续，以高质量交付兑现高品质承诺。

　　近年来，潍坊市牢牢锚定“让人民群众安居”工作目标，面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势精准识变、科学应变、主动求变，制定印发住宅品质提升实施意见，评定公布12个市级高品质住宅试点，实施精准规划bat·365平台、精美设计、精致建造、精细管理，推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向新发展模式平稳过渡，不断满足人民群众对美好居住生活新期待。

　　为贯彻落实2024年9月26日中央局会议精神，促进房地产市场止跌回稳，9月29日、30日中房协、省房协发出“百城千企商品房促销活动”倡议后，日照市房协积极响应，结合日照市实际，向全市房地产企业和经纪机构发出倡议，充分发挥“服务国家、服务社会、服务行业、服务群众”的作用，传播惠民举措，稳定市场预期，提振购房信心，激发消费热情。

　　倡议发出后，日照市各房地产企业热烈响应、积极参与，在各售楼处悬挂宣传标语，纷纷推出利民惠民举措开展促销，充分利用好“十一”假期、房地产“金九银十”等时间窗口和政策有利时机，助力房地产止跌回稳。不少项目表示，客户咨询量、来访量明显增加，购房信心开始逐步提升，不少楼盘也抓住时机，开放示范区样板间，加快开盘进度，促进商品房销售。

　　下一步，日照市房协将继续通过开展实地调研、召开座谈会、走访房地产企业等多种方式，密切关注行业发展变化趋势，梳理问题分析原因，辨明市场动向，提炼“日照好房子”建设经验做法，挖掘出一批示范项目，形成示范带动效应，着力打造“日照好房子”品牌；跟进报道行业和房企促销活动，发挥正确的导向作用，丰富活动内容，切实让活动见到实效，全力以赴促进房地产市场止跌回稳，促进行业健康高质量发展。

　　在央行发布系列新政包括取消限购，叠加首付降15%，利率降低等促进楼市销售的背景下，“十一假期”伊始，在菏泽市住建局的指导下，菏泽市房企及房地产经纪机构积极响应省、市房协号召，开展了“百城千企商品房促销活动”，各房地产企业结合自身实际情况，主动推出多种购房优惠措施参与促销活动。

　　菏泽市区京九星港项目推出假期订房送家电等活动，假期前四天累计到访客户 449组，成交52套，销售额逾 3500万，实现十月销售开门红。双河碧水澜庭项日推出假期限时购，车位抵用券赠送家电等活动，假期四天累计到访客户 280组，成交住宅25 套，销售额达 2280余万元。榕悦嘉苑（甲地天玺）项目推出购房首付再折扣，另赠送礼包等优惠，目前，累计到访客户 286组，成交住宅23套，销售额达 2231 余万元。

　　未来，随着更多潜在客户的涌入，菏泽市房产销售热度将持续攀登，本次促销活动紧跟政策行情红利，菏泽市房企有望把失去的销售旺季“金九”在“银十”中找回。