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bat·3652024年1-9月天下31省市房地产市场数据出炉

　　2024年1-9月房地产市场继续保持调整，商品房销售面积和销售额均明显下降。根据国家统计局数据，1-9月新建商品房销售面积70284万㎡，同比下降17.1%；新建商品房销售额68880亿元，同比下降22.7%。9月商品房销售面积、金额环比微增，单月同比和累计同比降幅收窄。房地产销售端仍处于下行趋势，行业“回暖”时刻尚未真正到来。

　　在房地产开发规模与开、竣工面积方面，1-9月房地产开发企业房屋施工面积715968万㎡，同比下降12.2%；其中，住宅施工面积501051万㎡，下降12.7%。房屋新开工面积56051万㎡，同比下降22.2%；其中，住宅新开工面积40745万㎡，下降22.4%。房屋竣工面积36816万㎡，同比下降24.4%；其中，住宅竣工面积26871万㎡，下降23.9%。

　　根据国家统计局数据，2024年1-9月，31省市的新建商品房销售额68880亿元，同比下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。新建商品房销售面积70284万㎡，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售面积位列前五的是山东、江苏、广东、四川和河南，其中山东、江苏、广东商品房销售面积超5000万㎡。

　　根据国家统计局数据，2024年1-9月，31省市的商品房屋施工面积共715968万㎡，比上年下降12.2%；位列前五的分别是广东、山东、江苏、河南和浙江，其中广东、山东施工面积超60000万㎡bat·365官网。

　　新开工面积方面，31省市1-9月房屋新开工面积共56051万㎡，同比下降22.2%；排名前三的是江苏4506.31万㎡bat·365、山东4501.84万㎡和浙江4023.71万㎡。竣工面积方面，31省市1-9月房屋竣工面积共36816万㎡，同比下降24.4%；排名前三的是浙江4174.85㎡、江苏3698.54万㎡和广东3393.62万㎡。

　　根据国家统计局数据，2024年1-9月，31省市房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。投资额排名前三的分别是浙江、江苏和广东，分别为9559.66亿元、8699.24亿元和8665.38亿元，投资额均在8000亿以上。投资额最低，仅为35.79亿元。

　　从住宅投资情况来看，同样是江苏6972.79亿元、浙江6798.64亿元和广东6185.03亿元位列前三，且投资额均超6000亿元。住宅投资额最少，仅为24.20亿元。

　　综上，2024年1-9月在房企土地投资热度下降，强化现金流管理的影响下，工程市场表现出来的拿地开工放缓已是不争的事实。预计“保交付”竣工仍是多数房企的主要工作任务，且“稳需求”促内需是多数城市的主要施政目标。随着传统营销旺季来临，房企无论从推盘强度、还是营销力度都将有所提升，10月整体成交或将环比持增，但增幅有限。

　　4.房屋新开工面积：房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。

　　5.房屋竣工面积：报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

　　③ 西部地区：内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；