bat·365中指法拍市场监测陈述:1-10月江苏省法拍室第成交118亿元清仓率
发布日期:2024-12-19 06:45:04拍卖结束日期在所选时间周期内的拍次(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按多次计算,不剔重;
拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按所选周期内最后一次计算;因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定相等;
重点监测省市,江苏省2024年1-10月法拍市场供应新增上拍拍品3.8万套,交易截止拍品挂拍各类房源4.4万套,成交约1.26万套,清仓率28.8%,总成交金额约301.5亿元。交易截止拍次7.9万次,成交约1.28万次,成交率16.1%。各物业类型中,法拍住宅房源交易截止拍品挂拍2.4万套,成交9139套,清仓率38.6%,法拍住宅房源成交金额117.8亿元。全省法拍商业房源1-10月交易截止拍品9986套,成交2236套,清仓率22.4%,法拍商业成交金额54.2亿元。法拍土地1-10月成交125宗,成交总金额63.2亿元。工业厂房法拍成交278件,成交总金额58.7亿元。……
从法拍住宅规模来看,江苏省前10个月法拍住宅挂拍规模排全国第三,法拍住宅房源交易截止拍品挂拍2.4万套,成交0.9万套。前两位广州、河南交易截止挂拍量分别为3.3万套、2.7万套。法拍住宅成交量广州、河南分别为1.2万套、5700余套。四川、山东排第四、第五位,法拍住宅挂拍约2万套和1.8万套。
法拍住宅总成交金额在法拍市场中占最重,2024年1-10月,江苏省法拍住宅房源累计成交金额117.8亿元,约占全国同期法拍住宅成交金额8.9%。其中,苏州以总成交金额26.2亿元领先城市,1-10月苏州成交住宅房源1442套,为全省成交法拍住宅房源最多城市,挂拍法拍住宅房源3501套,清仓率41.2%,平均成交折价率70.7%。南京法拍住宅总成交金额21.8亿元位列第二,南京1-10月挂拍房源2770套,成交1049套,平均成交折价率69.1%;无锡法拍住宅总成交金额15.2亿元排全省第三,平均成交折价率70.8%。其余如常州成交金额8.8亿元、南通总成交金额8.3亿元、徐州总成交金额7.6亿元。……(更多报告内容,点击索取完整版)
1-10月,江苏省法拍住宅平均成交清仓率38.6%。泰州、常州、宿迁、苏州、无锡等排在省内成交前几名。泰州市法拍住宅房源挂拍1039套,成交558套,清仓率53.7%,位列省内第一;常州市1-10月新上1055套法拍住宅房源,交易截止累计上拍拍品1204套,成交法拍住宅房源620套,以51.5%清仓率位列全省第二;宿迁市交易截止法拍住宅拍品数量1219套,成交554套,成交清仓率45.5%,位居全省第三;苏州市交易截止时拍品挂拍3501套,成交1442套,清仓率41.2%,位列第四;无锡市交易截止时挂拍拍品2548套,成交1043套,清仓率40.9%。其余省市如镇江、南京、盐城、连云港清仓率分别为39.6%、37.9%、33.8%、32.7%,均高于30%。
江苏法拍住宅市场成交的9139套住宅房源中,法拍一拍阶段成交3064套占比33.5%;一拍房源主要在苏州480套成交……(更多报告内容bat·365综合,点击索取完整版)
成交折价率方面,一拍的起拍价最低为评估价7折起拍,最高起拍价等于评估价。1-10月份江苏一拍成交3064套法拍住宅房源中,折价率在0.7~5.9倍之间,平均成交折价率为81.98%;其中有200余法拍房源成交高于评估价格。二拍的起拍价为一拍时起拍价的80%,约为评估价的5.6折,……(更多报告内容,点击索取完整版)
从成交价格区间来看,江苏省内法拍住宅成交金额跨度在9.7万至3218.7万元之间。其中,江苏省苏州市姑苏区百家巷99号项目成交居法拍房市场成交总价榜首;该项目评估价4598万元,建筑面积701.8㎡,使用土地面积582.4㎡,房屋类型为住宅,竞价1轮竞拍以底价3218.7万元成交,成交折扣率70%。从价格分布上看,……(更多报告内容,点击索取完整版)
中指法拍数据库监测,截止10月底,2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计64万套,较2023年同期66.2万套同比减少约3.15%。累计成交拍品数量约14.1万套,总成交金额2642.7亿元;较2023年13.6万套增加约3.96%,2023年同期总成交金额……
2024年10月份新增上拍法拍房源数量约6.4万套,交易截止法拍房源拍品数量12.1万套,成交1.7万套,10月份法拍房源清仓率约14.01%。按拍次监测10月法拍房累计拍次13.1万次,成交约……(更多报告内容,点击索取完整版)
1-10月各物业类型法拍项目,法拍住宅拍品成交9.5万套,成交总金额1327.7亿元,占各类型法拍成交金额50.2%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品16万套,成交2.7万套,成交金额573亿元,占各类型法拍成交金额21.7%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约8250件,成交约1766件,成交金额约363.8亿元,占成交总金额13.8%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额319.1亿元,法拍车位车库成交33.8亿元,其他25.3亿元。
10月份,住宅类法拍房源新上拍品数量3.1万套,交易截止拍品数量5.5万套,成交1.1万套,成交总金额157.6亿元,占各物业类型金额55.3%。商业法拍10月份新上拍品数量1.5万套,交易截止拍品数量2.9万套,成交……(更多报告内容,点击索取完整版)
2024年1-10月法拍住宅在各拍次中一拍成交3.6万套,各拍次中占比37.6%,较上一年同期减少约8.2个百分点。二拍成交4.8万套,各拍次中占比51.3%,较2023年同期扩大约7.1个百分点。变卖成交约……(更多报告内容,点击索取完整版)
【小结】近年法拍市场交易越来越受到市场重视,更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中,中指法拍数据库汇总全国355城法拍数据,涵盖住宅bat·365、商业、工业、土地、车位等物业类型,历史数据可追溯至2015年。查询更多城市法拍数据,欢迎申请试用中指法拍数据库。