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bat·365网址中国水最深的屋子已经一房难求现在猖獗打折也没人敢买

　　2014年，各地方人民法院纷纷入驻淘宝的司法拍卖平台，“法拍房”正式流入市场，以公开、透明的形式为大家知晓。

　　2016年8月，最高法颁布了规范网络司法拍卖的文件，“法拍房”也正式进入了“0佣金、自由拍卖”的时代，也开始进入了“法拍房”爆红的时期。

　　双十一上午bat·365网址，北京西城区烂缦胡同121号“学区房”，一间1949年前建成、面积仅5.6平方米的“老破小”学区房，在阿里平台上实时拍卖，虽然只有29人报名，但吸引了4.76万人围观。

　　经过136次竞价，这个老破小的胡同“法拍房”最终以127.55万元、高于市场价一倍的价格成交，算下来要22.8万元/平方米呢。

　　不了解“法拍房”的网友可能无法理解，这样一个环境差、面积小、破破烂烂的小房子竟然卖到23万的单价。

　　但是，那时候的“法拍房”不限购、买即落户，还是在北京的核心地段、学区房，可是妥妥的“限量款”，比爱马仕还难抢。

　　根据阿里法拍平台的数据显示，2017年，阿里法拍平台上的法拍房仅有9000多套；2018年达到了2万多套；2019年猛增到了50万套；2020年更是挂牌133万套；到2021年，已经达到了惊人的168万套。

　　根据国信达最新数据，2024年1-9月全国法拍房挂拍量为49.5万套，同比增长了66.84%。

　　事实上，一套房能成为“法拍房”的情况，无非就三种，商业断供、民间借贷抵押、犯罪后没收房产。

　　但是，外卖行业本来就很不稳定，收入和接单量成正比，恰好赶上了疫情全城封控，外卖行业算是进入了“严冬”，收入锐减，不少外卖小哥转行，或者回老家了。

　　面对每月4600元的房贷，西安小哥因为没有收入，导致连续五个月没能还上房贷，被法院查封了房产。

　　虽然“断供”被法拍是规定，但是这些断供的人真的很让人心痛，不仅自己成为失信人，还要承受房子被打折拍卖损失的房款，有些甚至首付都收不回来。

　　而且，一套房要成为“法拍房”需要很长时间，要断供超过三个月，或者一年内违约6次，才会被法院受理查封，然后经过案件审理、裁决、评估、选拍、正式拍卖、交易等一系列流程bat·365全站，快则一年，慢则三年。

　　意味着，房子就算断供被拍卖，也无法快速“回血”，这期间产生的房贷和各类手续费都要房主自己承担。

　　叔叔在网上买了个“法拍房”，市场价600万的房子只花了500万就买下了，本以为是天上掉下的馅饼，却没想到是闹心的开始。

　　原来这个“法拍房”是原房主用来抵债被拍掉的，本来是父母买给他，然后一起住的养老房，但是老两口也没想到被儿子给败了，连人都不知道跑哪儿躲债去了。

　　因此，老两口就把主意打到了接盘的叔叔身上，要求叔叔再出100万把门口的花园买了给他们养老，当然遭到了拒绝，后来就在花园里搭帐篷、阻挠人员经过、撒泼打滚。

　　所以，在限购政策出台前，买法拍房大多是投资者、职业玩家、公司机构，只有20%不到是刚需客户。

　　从《断供房贷被冷处理》一文中能看到，地方法院在审理案件时会权衡各方面因素，银行在处理不良问题上也更加灵活，都是为了严格控制“法拍房”的数量与质量。

　　不过，说到底，购买“法拍房”一定要擦亮眼睛，警惕藏在各个环节中的风险隐患，“捡便宜”可以，但不要赔了夫人又折兵。