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　　国务院关于印发《深入实施以人为本的 新型城镇化战略五年行动计划》的通知 国发〔2024〕17号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 现将《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》印发给你们,请认线日 (本文有删减) 深入实施以人为本的新型城镇化战略 五年行动计划 城镇化是现代化的必由之路,是解决 农业、农村、农民 问题的重要途径,是推动 区域协调发展 的有力支撑,是 扩大内需 和促进 产业升级 的重要抓手。为深入实施以人为本的新型城镇化战略,依据《国家新型城镇化规划(2021—2035年)》,制定本行动计划。 一、总体要求 深入实施以人为本的新型城镇化战略,要坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神,坚持以人民为中心的发展思想,坚持稳中求进工作总基调,完整准确全面贯彻新发展理念,加快构建新发展格局,着力推动高质量发展,以 满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的 ,以体制机制改革为动力,因势利导、顺势而为,因地制宜、分类施策,稳步提高城镇化质量和水

　　北京7月法拍房市场迎来热潮,法拍房成交量和报名人数都达到了年度新高。数据显示,北京法拍房成交273套,总金额高达17.98亿元,折扣率也相当诱人。核心地段的热度更是持续上升,未来政策优化将进一步推动市场发展。 根据中国房地产指数系统百城价格指数的数据,2024年7月,全国100个城市的新建住宅平均价格为16443元每平方米,环比上涨0.13%,同比上涨1.64%;二手住宅平均价格为14653元每平方米,环比下跌0.74%,同比下跌6.58%。在法拍房市场,北京7月成交了273套法拍房,总成交金额达到了17.98亿元,每套平均成交价为659万元。成交房源中,一拍成交139套,二拍成交118套,三拍或变卖成交16套,总参拍人数达1337人,平均每套有4.9人参与竞拍,成交折扣率为7.6折。 7月北京法拍房市场继续火热,重点监测的10个城市中的北京二手房网签环比上涨4.86%。全国范围内,7月份法拍房挂牌量达11.83万套,环比上涨15.01%,同比上涨12.99%;其中住宅挂牌6.67万套,环比上涨11.43%,同比上涨28.72%。北京7月共挂牌1029套房源,其中住宅698套,商办33

　　网友关注:官方:推进房屋定期体检等制度建设。住建部近期强调,房子也需要“养生”,提出了房屋定期体检、房屋保险和房屋养老金三大制度。这些措施旨在提升城市安全韧性,通过科技手段保障城市运行。 房子也像人一样需要“养生”!住建部最近提出了三大新制度:房屋定期体检、房屋保险和房屋养老金。住房城乡建设部的王胜军解释道,这些措施是为了提升城市的安全韧性,让我们的城市更加宜居。 具体来说,房屋定期体检制度是按照房屋的建造年代和功能类型定期检查,及时发现并解决安全隐患。房屋保险制度则是利用市场手段,完善工程质量和房屋安全的监管机制。房屋养老金制度是为房屋的体检、维修和保险提供资金保障。这些创新制度旨在通过工程、管理、技术和制度的协同作用,提高城市的安全水平。王胜军还强调,科技赋能是未来的必然选择,依靠传统人海战术已经不再适用。 住建部出台的这些新制度确实很有必要。房屋定期体检可以预防一些潜在的安全问题,避免小问题演变成大灾难。房屋保险制度的市场化操作也能让房屋质量和安全监管更加透明,减少风险。房屋养老金制度则是为房屋的长期保养提供了经济保障,让房子的“养生”有了实实在在的资金支持。这些措施不仅是为了单

　　今日热点:住建部:加快推进三项制度建设。住建部在政策吹风会上强调,房子像人一样会变老,也会生病。为此,需要建立房屋定期体检、保险和养老金三项制度。这些措施将通过市场化手段和科技手段提升城市安全韧性和运行保障。 住房城乡建设部在一次政策吹风会上指出,房子和人一样,也会随着时间的推移变老甚至“生病”,因此建立房屋定期体检制度、房屋保险制度和房屋养老金制度势在必行。住建部新闻发言人王胜军表示,《行动计划》对提升城市安全韧性作了详细安排,住建部将和相关部门一起努力,确保这项工作落地。 王胜军特别提到,城市发展是一个遵循自然和历史规律的过程,不能违背其规律。同时,提升城市安全韧性需要多方面协同,包括工程、管理、技术和制度的配合。例如,地下管网是城市的重要组成部分,如果老化不及时更新就可能带来安全风险。因此,住建部将根据《行动计划》的要求,继续推进燃气、排水、供水和供热等老旧管道的更新改造。另外,城市防洪和排涝的治理也需统筹规划,确保水系bat·365平台、排水管网与周边水体的联排联调。 这次住建部的政策吹风会提到了很多关键点,特别是房屋的定期体检、保险和养老金问题。房屋体检制度能够让我们及时发现并解决房屋存在的各

　　(点击上面蓝字“赵秀池”添加关注,浏览更多城市经济与房地产政策资讯。业务联系,请在公众号或新浪微博@赵秀池私信,或发邮箱: ) 編者按:在本系列的前幾篇稿件中,探討了香港公營房屋的歷史以及歐洲、新加坡等地的公共房屋制度。香港目前的公共房屋嚴重不足,甚至影響到了港人的生育意願(詳見本網 《【來論】黃冰芬:減少生育障礙 由房屋政策做起》 )。 新加坡的公共房屋制度一向為人稱道,解決了新加坡80%以上人口的住房問題,香港也曾有議員提出向新加坡學習這一制度。這是否可能? 首都經貿大學京津冀房地產研究院院長、 北京市房地產法學會副會長、、教授 趙秀池 為香港新聞網撰文解讀這一問題,全文如下: 香港與新加坡同為當年的亞洲“四小龍”之一,都在較短時間內實現了經濟騰飛,受到世人矚目。但在住房發展模式和成效上,不盡相同。 新加坡解決住房問題的成就有目共睹,組屋的比重不斷增加,截至2022年,新加坡的組屋占比達到82%,較好的解決了居民住房問題,新加坡居民對住房的滿意度也比較高。香港公屋則嚴重不足,目前在全部住房中占比為49%,住房問題比較突出,公屋輪候時間需要6年,

　　网友关注:央企存量土地资产盘活“开局”。央企正在全面启动存量土地资产的盘活,通过市场化和专业化的方式解决土地资产利用问题。朱昌明表示,完善盘活机制和明确资产评估标准是关键。这不仅能提高土地使用效率,还能缓解国企的债务压力。 最近,各大央企都在积极盘活现有的土地资产。中国诚通集团与东方资产联合设立了300亿元的国企土地资产专项基金,这是首次通过规模化、市场化的方式解决土地资产问题。朱昌明是阳光时代律师事务所的合伙人,他认为目前的土地管理制度和配套措施不完善,导致土地盘活面临诸多困难,如权属更名、办证和补手续等问题。 朱昌明指出,国央企的土地资产类型多样,包括工业用地、住宅用地和商服用地等。为了盘活这些土地,国企可以通过资本运作、市场化合作、改造升级和对外处置等方式。例如,湖北交投集团通过公募REITs成功盘活了近40亿元的高速公路资产。此外,通过市场化合作,如PPP模式、土地转让和租赁等,也能有效提升土地资产的价值。 盘活存量土地资产对于国央企来说,不仅能提高土地使用效率,还能为新增投资提供资金支持。这种方式已经成为国企优化资产结构的重要手段之一。然而,这一过程中仍存在许多挑战,如土地权

　　今日热点:婚前购房婚后还贷 房子属于谁。《玫瑰的故事》剧终,但剧中涉及的房产归属问题引发了观众的关注和讨论。本文将通过苏苏的三套房产,深入探讨遗产继承、婚前购房和离婚房产分割中的法律问题。 热剧《玫瑰的故事》最近落幕了,剧中多位女性的成长历程得到了生动描绘,特别是苏苏的三套房产的归属问题,引发了人们的广泛关注。接下来,我们通过苏苏的故事,来探讨一下其中涉及的遗产继承、婚前购房和离婚房产分割的问题。 首先,苏苏的生父留下一套房产,因苏母再婚后,家庭关系复杂,涉及遗产的法定继承问题。苏父去世后,苏苏和苏母作为第一顺序继承人,各继承房产的50%。如果苏母去世,房产份额将由苏苏、继父、小杰和苏母的父母平分。若房产是夫妻共同财产,苏母再婚时苏父去世,苏母享有75%的房屋份额,继父可分得更多。 其次,苏苏为自己购置了一套房,男友黄振华对此不满。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释》第七十八条,婚前购房的房产归苏苏所有,但若婚后共同还贷,黄振华有权要求补偿。 最后,苏苏的前夫提出出售婚内购置的学区房,双方协议离婚时,前夫归还了苏苏2万元,但未完成过户。若协议中明确2万元买断房屋权利,苏苏需配合

　　随着商贷利率逐步接近公积金利率,购房成本明显降低,这对首次置业的年轻人和改善居住条件的家庭来说是个好消息。然而,这一变化也对公积金制度带来了新的挑战。公积金管理部门需要采取措施,进一步降低利率,简化申请流程,提升服务效率,以继续为低收入职工提供购房支持。 近年来,商业利率越来越接近公积金利率,这对房地产市场产生了深远影响。最新数据显示,有些城市的商贷与公积金利差甚至只差5个基点。随着LPR的下调,各地房贷利率也随之降低,有些商业银行的首套房贷利率甚至低于3%。相比之下,公积金的利率优势正在减弱,如今5年以下的公积金利率为2.35%,5年以上的是2.85%。 商贷利率的下调对购房需求的刺激作用非常明显。购房成本降低意味着购房者的月供减少,这直接提升了他们的购买力。对于首次置业的年轻人来说,低利率环境下的购房成本变得更加可负担,从而进一步刺激了购房需求。同时,随着居民收入水平的提高,许多家庭有了改善居住条件的需求,商贷利率的降低也使得这些家庭的购房成本减少,从而激发了他们的购房。 然而,商贷利率的降低也对公积金制度带来了冲击。公积金一直以来以较低的利率和政策

　　国家发展改革委副主任郑备在国务院政策例行吹风会上介绍了《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的情况。该计划着眼于提高城镇化质量,推出四大行动,解决农业转移人口市民化、城市功能提升等问题,为未来五年城镇化发展指明了方向。 国家发展改革委副主任郑备在国务院政策例行吹风会上,讲解了《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的具体情况。这个计划得到了党中央和国务院的高度重视,习总多次强调城镇化是现代化的必由之路,是处理农业、农村、农民问题的重要手段。为此,国务院特别印发了该五年行动计划,旨在提高城镇化质量,充分挖掘新型城镇化带来的巨大内需潜力bat·365注册。 五年行动计划明确了一些主要目标,比如通过五年的努力,使农业转移人口能够更加顺利地在城市定居,基本公共服务的覆盖范围将更广,城市安全和韧性建设将得到显著提升。计划中提到的四大行动包括新一轮农业转移人口市民化行动、提升潜力地区城镇化水平行动、现代化都市圈培育行动以及城市更新和安全韧性提升行动。每一个行动都有明确的发展方向和重点任务。 新型城镇化的发展方向非常明确,以人为本是其核心理念。农业转移人口市民化是重中之重,这不仅关乎到数亿农

　　2024年1-7月,全国房地产企业拿地情况显示,整体市场步伐放缓,重点城市土拍活跃度下降,但长三角地区依旧领跑。二十届三中全会发布的土地改革《决定》将对未来土地市场产生深远影响,优化土地资源配置,提高土地利用效率。 2024年1-7月,全国排名前100的房地产企业拿地总额达到4307.1亿元,同比下降38%,降幅较前几个月有所扩大。特别是在7月份,一线和二线城市的土地推出和成交量都有所减少,导致房企拿地更加谨慎。整体来看,房企更关注核心城市的优质地块,这使得市场分化加剧,短期内的拿地态度依然保持审慎。 二十届三中全会发布的《决定》明确了土地制度改革的方向,未来新增城镇建设用地指标可能会向人口增加的地区倾斜。例如,长沙已经出台政策,允许村集体经济组织通过自营、出租、入股等方式,盘活闲置宅基地和住宅资源,推动乡村旅游和康养服务等新业态发展。这些举措有望进一步提高农村土地的利用效率,增加农民收入,激发农村发展活力。 2024年,长三角地区继续领跑全国,拿地金额达到885.2亿元,北京和上海等城市也有多宗地块入榜。京津冀地区的拿地金额位列第二,主要得益于北京的多宗土地拍卖。中西部地区位列第三,