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bat·365下载大佬许家印和他的恒大从一贫如洗到代价千亿没有小目的却成了中国地

　　勇攀喜马拉雅的王石从江湖中隐退，不再过问万科俗事；喜欢买买买的王健林张狂不再bat·365下载，转身卖起了家当；“白衣骑士”孙宏斌不情不愿的当了乐视的家，本想和王首富搭个伙做点小生意，谁知半路被富力的李思廉截了胡，三个男人唱了一出表里不一的“共赢”好戏；看到这种热闹后，合生创展的朱孟依坐不住了，赶忙联系王健林，让其控股的珠江人寿接了万达广场的盘。

　　与王健林的落寞，孙宏斌的惆怅，李思廉的窃喜，朱孟依重出江湖不同的是，许家印这今年上半年显得格外的低调，颇有些许闷声发大财的感觉。据福布斯实时富豪榜的数据显示，许家印得益于恒大今年涨幅高达330%的股价，以318亿美元身价，略超王健林的304亿美元，成功晋升为新一代地产首富。

　　在过去，我们对于许家印的印象大多来源于恒大足球，比如他是个商人，是中国地产足球第一人；再往后延伸一点，知道他是一个慈善家，地产大佬等等。但其实，大佬许家印不过只是一个普普通通的寒门子弟。

　　今天，我们就深入的去了解一下这位地产新首富那些不为人知的往事，看看这么一个农家子弟怎么一步步成为中国地产新首富的。

　　要说这位地产新首富天生就有经商头脑的话，我是不信的。这位出身在河南周口太康县高贤乡聚合岗村的寒门子弟，既锄过田，开过拖拉机，又当过农村保安，甚至还在生产队挑过大粪。早期的许家印并不像是一个头脑精明的商人，更多的是为了生计而奔波。

　　这个农村子弟第一次改变命运是在1978年，他通过高考考入了武汉钢铁学院（现武汉科技学院）。大学毕业后，他分配到了河南舞阳钢铁厂当了一门技术员，并在此工作了10年，为其以后管理企业打下了一个坚实的基础。

　　1994年，许家印带着一部标致车，跟司机、出纳、业务人员等4个人，踌躇满志地来到了广州，成立了一家名为鹏达的房地产公司。

　　许家印在鹏达第一个项目叫珠岛花园。其实，在此之前，许家印还是一个房地产界的门外汉，他回忆当时说：“连什么是容积率我都不懂，就这么边学边干起来的。”

　　为了做好这个项目，许家印跑遍了广州当时所有的新建楼盘，他了解到当时房地产行业大多以大户型开发销售为主。所以，他别出一格了提出了“小面积、低开发”的策略。

　　珠岛花园当年开工兴建，当年销售，又因为“小面积、低价格”的开发策略，引起了市场的热烈反响，资金流回笼的异常迅速。而这种“快速开发来盘活现金流”的闪电战术，成为了恒大开发销售楼盘的特色。

　　尽管珠岛花园开发销售的很成功，但因为鹏达是别人的公司，所以，许家印过得并不开心。因为他当时只有3000多块每月的死工资，什么额外的收入也没有，养家糊口一度都很艰难。所以，他向老板提出涨薪，要求薪资涨到10万一年的水准，老板果断拒绝了他。

　　无奈之下，许家印决定出来单干——创立恒大，这时候时间已经来到了1997年。刚创立的恒大接手的第一个项目是海珠区原广州药厂的土地上。首期地块4.7万平方米，首付500万。许家印通过银行贷到了600万，用剩下的100万启动了恒大历史上的第一个项目——金碧花园。金碧花园动工两个月就开卖，开卖当天就回款8000万，这是恒大在房地产项目赚的第一桶金。

　　一年后，房地产行业迎来空前盛世，房改政策的出炉，让各房地产商加快了攻城略低的步伐，恒大自然也不例外。但是我们都知道，高速度下带来的必将是质量的不过关。

　　2004年，恒大的金碧世纪花园中心园林出了严重的质量问题，许家印立即召集全体员工，亲手砸了这个豆腐渣工程。自此，恒大放弃了以快速开发为主的品牌战略，走上了一条以精品著称的战略方针。

　　此前，恒大在全国市场攻城略地，品牌、团队、土地和管理这四大条件皆备，唯独欠缺的是资金。2008年3月，恒大地产启动了登陆港交所的路演，市场对其估值一度高达1200多亿港元。这不但意味着许家印有望以800亿港元身价成为内地首富，更能让恒大在全国各地铺开的战场上弹药充足。然而，风云难测。一场金融危机席卷全球，恒大上市融资的计划搁浅。这几乎成了当时房地产业跌入低谷的标志性事件bat·365。SOHO董事长潘石屹此时断言：房地产业将在百天之内产生巨变。

　　业界一时风声鹤唳，而恒大则深陷漩涡中心。当时，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达120亿元以上。在的渲染中，这成了当年业界最悲壮的一幕，而雄心勃勃的许家印，则被描述成“野心膨胀的人”。在的渲染中，这成了当年地产界最悲壮一幕。当时10个人里面9个人都说恒大要倒下，地产界“百日巨变”的预言甚嚣尘上，很多人等着恒大倒下以佐证自己的预见性。

　　据说当时许家印曾亲自登门向王石求救，但是王石拒绝了许家印。我们常说：君子报仇，十年不晚。但许家印只用了8年，2016年许家印通过恒大以91.1亿的巨资入股万科，说是为了恒大的发展考虑，但你要说许家印一点也不记得王石见死不救的场景的线

　　他随即重新布置了全国37个项目的开发进程，重点突破其中18个项目。利用明星+促销的营销手段，在两个月内就回笼了50亿资金，

　　在体育方面，先是在2010年以1亿元收购了因涉嫌假球被罚入中甲的广州队之后更名广州恒大足球队。在6年之内，广州恒大足球队就发展成了亚洲最职业的，最具影响力的足球队。五夺中超联赛冠军，亚冠三年两冠，两次世俱杯冠军，两次亚足联亚洲最佳俱乐部奖。而后又和淘宝以12亿的价格“闪婚”，在资本和市场面前实现了双丰收。与此同时，许家印更是被看做是“中国地产足球第一人”。