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经济bat·365网址丨中国房企欠债排行榜

　　中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币3545亿元；实现销售合约额2947.6亿元，净利润244.2亿元，盈利能力行业领先bat·365网址。

　　公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院，中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展，公司建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。

　　龙湖集团控股有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场。集团连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，入选“2021年《财富》世界500强”。2023年入选中国民营企业500强榜单，位列榜单第23位。

　　截至2023年6月30日,龙湖的总资产达到7868.8亿元,总负债为5536亿元,资产负债率为69.73%。

　　龙湖集团发布2023年未经审核的运营数据。全年，集团地产开发业务累计实现合同销售额1734.9亿元，合同销售面积1079.6万平方米。同期，集团经营性收入约265.3亿元（含税），同比增长6%左右，创造历史新高，其中运营约138.8亿元（含税），服务收入约119.3亿元（含税）。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于深圳市南山区，成立于1979年，隶属于招商局集团旗下，以打造智慧城市。

　　招商蛇口作为一家国有控股的地产上市公司，发展还是非常稳健的。它的营业收入一直保持着增长趋势，虽然净利润下滑，但也没亏本。除了毛利率大幅度降低以外，它的经营成果还受到了非经营性净收益的影响。在2023年的财富中国上市公司500强中，它排名第76位，比去年提升了11位。

　　华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。2023年7月，位列2023年《财富》中国上市公司500强排行榜第67位。

　　华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。目前公司已在北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、长春、厦门、天津、南宁、绵阳、福州、盐城、常州、南通、南京、鞍山、青岛、郑州、赣州、徐州、西安等中国内地27个城市践行着高品质的理想。

　　2023年上半年公司实现综合营业额729.7亿元人民币，股东应占净利润137.4亿元，同比增长29.6%；核心净利润112.7亿元，同比增长10.9%；综合毛利率为25.7%。

　　融创中国控股有限公司（简称融创），是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

　　2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，融创以市值1530亿元位列第35位。2020年3月17日 ，融创位列“2020中国房地产百强企业”第5位。

　　截至2023年中，该公司总资产为10699.71亿元，总负债10027.39亿元，净资产仅为672.32亿元，资产负债率高达93.7%。

　　绿地控股集团有限公司是一家全球经营的特大型企业集团，创立于1992年7月18日，总部设立于中国上海，在中国A股整体上市(600606.SH)，并控股香港上市公司。目前已在全球范围内形成了以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。

　　2023年前三季度公司累计实现营业收入2536亿元，其中房地产业1145亿元，基建产业1091亿元；利润总额63亿元，归属于上市公司股东的净利润25亿元。资产质量稳步提升，降本控费成效初显。

　　保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。保利地产前身为广州保利房地产开发公司，成立于1992年8月，原全资隶属于中国保利集团；2002年成功改制，成为由保利集团控股的股份有限公司，是国家一级资质房地产开发企业，国资委重点扶持的央企之一。

　　公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2023年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1。

　　保利发展1月20号发布了2023年业绩快报，营业总收入3471亿元、同比增长23.5%，营业利润243亿元（营业利润率7%）、同比下降30%，归母利润120亿元（可以推测保利发展并表项目整体权益比例大约是50%）。加权平均净资产收益率（即ROE指标）为6.12%（2022年报为9.18%，降幅33%）。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2022年位列，第178位。

　　公司业务包括房地产开发、物业服务、租赁住宅等，聚焦全国三大经济圈及中西部重点城市，扩展至商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。

　　截止2023年三季度末，万科总资产合计1.647万亿元，其中所有者权益4071亿元，负债合计1.2396万亿元，资产负债率75.26%，负债余额比2022年底减少1126亿元，负债率降低了1.65%。

　　碧桂园控股有限公司，总部位于广东顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

　　碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。“碧桂园”品牌于2006年获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”。

　　2023年1月至9月，碧桂园实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。由于中国房地产市场的深度调整，进入2023年以来，集团销售额承压明显，面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。

　　中国恒大集团，位于深圳，是一家在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团。

　　2023年9月28日晚间，中国恒大发布了一则重磅公告。其执行董事兼董事会主席许家印先生因为涉嫌违法违规行为，已经被依法采取了强制措施。恒大进入被接管和重组程序。

　　截止2023年中，中国恒大总资产17440亿元，总负债23882亿，资不抵债6442亿元。2023年9月28日,中国恒大在港交所公告，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

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