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楼市快报2024年5月杭bat·365最新州房地产市场阐发

　　在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

　　购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭时可按首套住房认定。

　　2024年1-5月，杭州共推出各类用地规划建筑面积948.25万㎡，同比下降37.51%；成交规划建筑面积1132.14万㎡，同比下降9.3%。

　　2024年5月，杭州共推出各类用地规划建筑面积232.33万㎡，同比下降48.27%；成交规划建筑面积126.24万㎡，同比下降60.4%。

　　2024年1-5月,杭州成交楼面均价为6034元/㎡，同比下跌5.58%；平均溢价率为5.94%，较去年同期下降2.63个百分点；各类用地出让金达683.18亿元，同比下降14.36%。

　　2024年5月,杭州成交楼面均价为4439元/㎡，环比下跌61.51%,同比下跌14.49%；平均溢价率为0%,较上月下降0.79个百分点,较去年同期下降7.93个百分点；各类用地出让金达56.03亿元，环比下降82.34%,同比下降66.14%。

　　2024年1-5月，杭州共推出住宅用地规划建筑面积294.66万㎡，同比下降37.91%；成交规划建筑面积300.95万㎡，同比下降25.55%。

　　2024年5月，杭州共推出住宅用地规划建筑面积6.94万㎡，同比下降94.66%；成交规划建筑面积35.65万㎡，同比下降53.44%。

　　2024年1-5月,杭州成交楼面均价为18695元/㎡，同比上涨4.78%；平均溢价率为7.27%，较去年同期下降2.23个百分点；住宅用地出让金达562.62亿元，同比下降21.99%。

　　2024年5月,杭州成交楼面均价为10924元/㎡，环比下跌42.24%,同比下跌39.42%；平均溢价率为0%,较上月下降0.89个百分点,较去年同期下降9.43个百分点；住宅用地出让金达38.94亿元，环比下降86.32%,同比下降71.8%。

　　2024年1-5月，杭州共推出商办用地规划建筑面积205.59万㎡，同比增长115.16%；成交规划建筑面积205.83万㎡，同比增长169.32%。

　　2024年5月，杭州共推出商办用地规划建筑面积40.01万㎡，同比增长109.26%；成交规划建筑面积33.19万㎡，同比增长10.16%。

　　2024年1-5月,杭州成交楼面均价为4754元/㎡，同比下跌22.92%；平均溢价率为0%，较去年同期下降0.73个百分点;商办用地出让金达97.85亿元，同比增长107.59%。

　　2024年5月,杭州成交楼面均价为4412元/㎡，环比下跌21.27%,同比下跌32.34%；平均溢价率为0%,较去年同期下降1.34个百分点；商办用地出让金达14.65亿元，环比下降52.14%,同比下降25.46%。

　　2024年1-5月，杭州新建住宅价格累计上涨2.10%，涨幅较去年同期扩大2.10个百分点。

　　2024年5月，杭州新建住宅均价30149元/㎡，环比上涨0.25%，涨幅较上个月扩大0.21个百分点；同比上涨2.27%bat·365综合，涨幅较去年同期扩大1.14个百分点。

　　2024年1-5月，杭州二手住宅价格累计下跌3.10%，涨幅较去年同期收窄2.50个百分点。

　　2024年5月，杭州二手住宅均价36458元/㎡，环比下跌0.76%，跌幅较上个月收窄0.12个百分点；同比下跌6.56%，跌幅较去年同期扩大6.02个百分点。

　　2024年1-5月，杭州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为116.7万㎡，同比下降57.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8736套，同比下降58.4%。

　　2024年5月，杭州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为33.34万㎡，环比增长50.34%，同比下降24.09%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2435套，环比增长46.07%，同比下降25.19%。

　　2024年1-5月，杭州商品住宅成交面积为232.4万㎡，同比下降13.2%；商品住宅成交套数为23880套，同比下降16.8%。

　　2024年5月，从面积段来看，杭州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达1598套，占比为32.5%，较上月扩大0.3个百分点。

　　2024年5月，从总价段来看，杭州500(含)-1000万元总价段成交套数最多，达1174套，占比为23.8%，较上月收窄4.1个百分点。

　　2024年1-5月，杭州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为27.42万㎡，同比下降37.6%。

　　2024年5月，杭州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为40.04万㎡，环比增长35.65%，同比增长16.7%。

　　2024年1-5月，杭州商业成交面积为7.3万㎡，同比下降27.6%；商业成交套数为869套，同比增长9.3%。

　　2024年5月，杭州商业成交面积为1.89万㎡，环比下降15.97%，同比下降2.41%；商业成交套数为214套，环比下降21.61%，同比增长19.55%。

　　2024年5月，杭州商业新批上市面积为19.19万㎡，环比增长335.86%，同比增长1397.25%。

　　2024年1-5月，杭州写字楼成交面积为40.1万㎡，同比下降31.3%；写字楼成交套数为1989套，同比下降51.3%。

　　2024年5月，杭州写字楼成交面积为5.86万㎡，环比下降33.4%，同比下降42.67%；写字楼成交套数为337套，环比下降51.65%，同比下降51.72%。

　　2024年5月，杭州写字楼新批上市面积为12.62万㎡，环比增长154.05%，同比增长94.48%。

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