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真的急了！房地产超等利好来了bat·365

　　周三（1月24日），央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上，宣布超预期降准。下调存款准备金率0.5%，将向市场提供长期流动性约1万亿元。

　　「房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关， 金融业责无旁贷，必须大力支持 」。

　　「因城施策进一步优化首付比例、利率等个人住房政策，指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。」

　　目前跟房贷挂钩的5年期LPR利率是4.2%，市场普遍预期bat·365，2月份的LPR利率可能会迎来降息。

　　在城市政府牵头协调下，按照公正公平的原则，向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。金融机构以市场化、法制化为原则进行评估。

　　这个机制，将项目风险和集团风险进行区分，按照项目实际资金状况进行支持，更加灵活，也在一定程度上提高了对房企的融资支持。

　　省级层面跟踪监测，国家层面建立专项信息平台，实行周调度、月通报。本月底前，第一批项目名单就要落地。

　　允许银行发放的经营型物业，不再要求专款专用，企业在今年年底之前，可以将用于「借新还旧」，偿还房企的存量和发行的公开市场债券。

　　也就是说，手中有商业、酒店、办公等经营型物业的房企，除了甩卖资产之外，也可以用物业进行抵押，短时间获得现金流，用于还债。

　　相较于「购物中心REITs」来说，经营性物业，覆盖的范围更广，落地速度更快，融资成本也更低。

　　「指导和要求银行等金融机构大力支持『平急两用』公共基础设施、城中村改造等『三大工程』建设，并且要求尽快形成实物工作量」。

　　之前讲过，这一轮PSL重启，3500亿元定向放水「三大工程」，很大一个目的就是要弥补房地产投资下滑的缺口。

　　目前的要求是，不仅要做bat·365综合，而且要快，必须要在短时间之内，就看到效果。据说，目前不少地方的相关项目，都已经接到明确通知要加快进度。