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bat·365网址【地产大人物】百年潮汕 地产牛人录

　　潮汕（Chaoshan），古时称潮州，是一个以潮汕方言为母语的汉族民系，潮汕人以潮汕平原为集中地与祖籍地，是中国南方沿海广东、香港、澳门、等地的人口主要组成之一，潮汕民系是广东三大汉族民系之一。潮汕人属于河洛人的一支，起源于古代中原bat·365网址，扬名于海内外。而潮汕人的经商之道更是教科书级的典范，在房地产领域尤为突出。阅房网推出短篇人物传记《百年潮汕 地产牛人录》，一起感受潮汕人在房地产市场的风云际会。

　　郭英成：佳兆业集团控股有限公司创始人，2014年12月，辞任执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表等一切职务。2015年4月，郭英成担任佳兆业集团控股有限公司执行董事及董事会主席。2018年5月，2018新财富500富人榜发布，郭英成家族以99.8亿元排名第299。

　　在写这篇文章之前，笔者跟往常一样上网查询郭英成的个人信息，翻阅国内各大网站，郭英成的资料却甚少，只能在各种以往报道中，简略的拼凑成他的形象。

　　资料显示，出生在揭阳普宁的郭氏三兄弟，早年移居香港，对于在开发房地产之前，引用郭英成本人曾经对媒体的公开表述即是，“未搞房地产生意之前，我们在潮汕一带做贸易及工业生意，因为见同乡搞房地产生意有声有色，所以自己也参与其中。”后来三兄弟一起移居香港，也就为后来的故事奠定了基础。

　　1999年，郭英成因为看到许多潮汕人去深圳搞房地产，于是他们三兄弟也一起去了深圳，成立了佳兆业。佳兆业的起家并不是通过拍地的方式bat·365最新，而是通过了收购烂尾楼起家的。他们的第一个项目就是收购了深圳著名的烂尾别墅龙泉别墅，之后郭英成把他改造成了桂芳园，一共销售了8期，获得了巨大的成功。

　　做烂尾楼利润大，必须有通天的关系去搞定烂尾楼中错综复杂的关系。郭英成三兄弟就是属于这样的人，据悉，郭氏兄弟在商界十分有手腕，在佳兆业上市之日，香港玩具大王旭日集团蔡志明就亲自出席道贺。另外在佳兆业首次上市计划搁浅时，李嘉诚旗下的长实也曾助其度过财政难关。

　　而除了上叙这两位与郭英成渊源颇深，香港五大财阀之一的刘銮雄、英皇集团的老板杨受成也是郭英成的座上宾。

　　英雄也总有卸甲归田的时候，2020年4月6日晚间，佳兆业发布公告称，公司原执行董事翁昊和郑毅辞任公司执行董事；郭晓群和李海鸣获委任为新的执行董事。

　　4月8日晚间，佳兆业美好发布公告称，翁昊已提呈辞任该公司执行董事一职，同时，郭晓亭及李海鸣已获委任为该公司执行董事。

　　两日之内，佳兆业掌门人郭英成的一对子女纷纷上位，且都是目前集团最重要的两个公司，外界猜测郭英成正在考虑，意图的确很明显，作为一个“潮汕派”的父亲，郭英成把自己的最好都给了子女。

　　早在2015年，郭氏家族所持有的佳兆业股权发生了变更，郭英成的弟弟郭俊伟将其持有的16.42%股份转予侄儿郭晓群。那时外界就曾评论，这是郭英成在为二代做“铺垫”，添砖加瓦。

　　此番“上位”之前，郭英成的女儿郭晓亭已在佳兆业多个部门轮岗。2020年1月起，郭晓亭担任佳兆业集团投资银行部副经理。2018年8月至2020年1月，担任佳兆业集团投资部副经理，负责佳兆业集团的策略并购、公开发售及非地产业务开发。2019年12月至2020年3月，担任佳兆业集团全资附属公司佳兆业诺英教育（深圳）有限公司助理主席及研发部总经理。自2020年1月起，担任佳兆业集团全资附属公司佳兆业金融科技控股有限公司投资银行部副经理，2019年12月至2020年1月为经理助理，可以说郭晓亭的种种历练，是郭英成对她能力的一种培养。

　　2016年佳兆业亏损，在这种情况下，郭英成并没有急于把担子交给下一代，在2017年，郭英成给佳兆业定下了3年冲击1000亿的几乎不可能完成的目标，或许是父爱的感召，2019年佳兆业实现营业收入480亿，同比增长24%；毛利润138亿，同比增长24%；净利润42亿，同比增长26%；公司持有人应占溢利达更是高达46亿，同比增长67%，净负债率从2018年的236%下降到去年的144%，下降幅度接近100%。而在2020年离千亿目标近在咫尺之时，郭英成终于让子女上任，与父亲一起分享胜利的果实。

　　未来的佳兆业将加快布局大湾区，积极把握“粤港澳大湾区”和“京津冀一体化”等国家重点政策导向所带来的机会，深耕一线和重点二线城市，深化核心城市周边的布局，在与国家战略的融合中寻找新的发展空间。于广州、中山、佛山、惠州及珠海等地新增权益建筑面积196万平方米，占本年度新增土储的63%。此外，集团本年度扩大长三角布局，首次进入浙江绍兴、嘉兴及河南郑州等地区，进一步深化上海及环北京等核心城市群的产业布局。

　　面对国家经济结构调整，佳兆业积极探索在新经济下的发展机遇，布局国家政策支持且发展前景良好的新科技、大健康、文体旅游等产业领域，以强化自身定位进行转型挑战的能力。

　　此外，佳兆业以人民币17.6亿元的代价，收购从事互联网营销的明家联合控股股东的21.25%的股份，未来公司将会以互联网营销保留为入口，横向整合佳兆业现有的业务板块，进一步发挥它的潜能。主席兼执行董事郭英成向记者表示，将通过明家联合中国平台来进入互联网金融行业，且“正努力”着。

　　本文来源：动态分析、搜狐迪斯财经、西北财富网-商业评说、搜狐号房科技、观点地产网/非言、搜狗等等，感谢各位媒体！