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在本地有5310亩地盘bat·365平台在香港另有3405亩地盘他才是中国地产首

　　说到地产首富，之前很多人肯定会想到许家印。2017年许家印成功登顶中国首富，那一年恒大市值暴涨，许家印个人财富突破了400亿美元。不过如今时过境迁，许家印的恒大面临巨大的资金压力。看到如今内地地产富豪的现状，很多人才知道香港地产大佬有多厉害。

　　陈启宗曾经也说了，香港地产商曾经也有很多激进的，不过如今他们都不见了，剩下的都是保守发展的。不管是李嘉诚的长实集团，还是郑志刚控制的新世界发展，还是郭炳联的新鸿基，他们都是十分稳健，负债率非常低，同时公司的现金储备充分。

　　除了他们之外，还有一个地产公司不得不提到，这家公司就是恒基地产。背后的老板就是中国真正地产首富李兆基。李兆基实力有多强？看看李兆基目前在香港跟内地的土地储备就知道了。

　　李兆基在内地坐拥5310亩地皮，在香港还有3405亩地皮，单单是这些土地储备就价值连城了。也就是说李兆基在中国总计的土地储备高达近万亩。2020年恒基地产的利润为169亿，不过目前恒基地产的市值才1500多亿而已，可以说是大大被低估了。

　　恒基地产目前的总资产也是接近5千亿，不过负债才1400多亿，换句线千多亿，也就是说恒基地产目前的市值才净资产的一半还不到。

　　内地地产公司在去年高的时候，市净率都可以达到2左右，香港这些地产公司跟内地的银行一样，几乎都是破净了。

　　换言之如果现在李兆基把恒基地产私有化了，3千多亿的净资产就装入了他的口袋。事实上因为长期被低估，很多香港地产商最近几年都私有化了，甘比最近才在私有化华人置业，而且之前的合和实业还有会德丰也早就被私有化了。

　　李兆基的实力绝对是被大大低估了，单单是地产这一块，他的身家就至少被低估了1500多亿bat·365平台。李兆基在内地现在每年就可以收租18亿左右，另外在香港还可以收租几十亿，每年总计租金在70亿左右。

　　另外在内地，李兆基还在不断兴建商业物业，广州越秀区「星寰国际商业中心」一期及上海徐汇滨江「星扬西岸中心」一期目前都陆续建成，这将大大增加李兆基在内地的租金收入。在香港目前李兆基主要是依靠国金中心，这是全球最赚钱的大楼，每年租金收入在100亿左右。

　　李兆基旗下的中华煤气跟恒基地产都是这栋大楼的股东，另外大楼的股东还有新鸿基跟香港地铁公司。事实上李兆基还是新鸿基的创始人。新鸿基是香港最大的地产公司，实力比李兆基的恒基地产还强。

　　事实上新鸿基也是李兆基创办的。50年代的时候，李兆基跟郭得胜、冯景禧一起创办了新鸿基。当时他们三个人被称为香港地产的三剑客。当时他们都十分年轻，刚刚在商界赚到了第一桶金。

　　随后三个人一起合作，在香港收购旧楼，拆掉重建。到了60年代的时候，香港楼市下滑，他们三个举抄底，买下了大量的物业。到了70年代的时候，香港楼市复苏，新鸿基实力大涨，他们一跃成为了香港的华资地产开发商了。

　　1972年新鸿基在香港上市，公司上市之后，李兆基选择离开，把公司交给郭得胜一个人管理。不过这么多年，李兆基虽然不涉及新鸿基的具体管理工作，但是他依然是新鸿基的股东跟董事。另外李兆基跟郭得胜家族的关系密切，李兆基的孙女嫁给了郭得胜的侄孙。李兆基当年离开新鸿基，带着5千万自己去发展，后来他才创办了恒基地产。

　　恒基地产在香港四大地产商中发展不算最好，因为李兆基大部分的精力都放在了资本市场。这才是李兆基财富最大的来源。因为李兆基大部分的资产都没在上市公司中，所以李兆基的身家其实是大大被低估了，估计李兆基在资本市场至少有好几千亿的资产。李兆基曾经p说过，如果可以的线年李兆基在香港退休，当时李兆基刚好是90岁，他退休比老对手李嘉诚还晚了一年。很多人总是把李嘉诚跟李兆基放在一起对比。其实两个人的生意风格完全不一样。李嘉诚喜欢都到全球投资，李兆基则喜欢投资资本市场。唯一相同的就是，李兆基两个人都是被大大低估的富豪。

　　除此之外，李兆基在其他领域的慈善贡献也非常多，特别是在教育领域。1978年李兆基就捐出了2000万在香港建设了一个培侨中学bat·365注册，另外又建设了一个李兆基中学。之后李兆基还在英国牛津大学建了一个李兆基基金。

　　李兆基给牛津大学捐款，跟潘石屹给哈佛、耶鲁捐款可不一样。李兆基是真正帮助中国学子去牛津留学。根据李兆基的捐款，香港每年可以报送三四个学生去牛津大学，至今已经有数十个中国留学生获得了帮助。

　　另外在李兆基的老家顺德，李兆基也捐出巨资兴建了多个学校。2008年李兆基给上海复旦大学捐款1个亿。2009年李兆基同时跟北大跟清华捐款4个亿。2005年李兆基又捐出3个亿，成立了一个温暖工程，帮助中国农民进行培训。

　　多年来李兆基累计捐款至少也是超过了百亿，不过却很少人知道，李兆基绝对是一个大大被低估的企业家跟慈善家。