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突发！千亿房企老板在伦敦被捕！bat·365登陆

　　对此，富力地产方面表示，“张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。”

　　12月12日，张力在向当地法院支付了1500万英镑的保释金后已暂获释放。报道称，张力此次被捕是因美国方面指控其通过提供回扣和资金的形式获得了在美国加州的开发项目合同。张力正在向美方提出异议以避免被引渡至美国。目前，张力被监视居住于伦敦塔桥公寓43层。

　　12月13日早间，富力地产在公告中称，“公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc. 的待决案件向公司董事张力授出保释。公司并无就保释提供任何保证金、其于Z&L Properties Inc. (由张力及其关联方拥有)并无权益及该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。”

　　据了解，2015年8月，富力地产曾通过旗下一家公司在美国加州圣荷西收购一处高端公寓开发项目555 Fulton，这处项目位于当地的市中心位置，计划兴建两栋高层住宅大楼，项目占地面积将近2英亩，接近一整个街区。

　　但是，在2020年，当美国加州公共事业部一位名为Mohammed Nuru的主管因涉嫌而被捕时，此人的起诉书中提及到了收受中国一家房地产商贿赂的事情。

　　而这位美国官员在接受这些贿赂之后，作为回报，他帮助这家中国地产商解决了上述项目开发中的一系列麻烦，比如快速拿到了开发项目的许可。

　　此前，富力地产公告称，公司间接全资附属公司东日有限公司及买方中渝置地的子公司Victory Trend Holdings Limited签署协议，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买并承担销售股份（占目标公司全部已发行股本的50%）以及销售的所有利益及权益，代价为26.6亿港元。

　　根据协议，东日有限公司同意出售而买方有条件同意购买并承担销售股份以及销售的所有利益及权益，销售股份占目标公司于协议日期及完成时全部已发行股本的50%。于协议日期，目标公司尚欠卖方的销售约为1.679亿英镑（相等于约16.5亿港元）。

　　富力地产称，此次出售项目预计将录得亏损约18.4亿港元，出售事项所得款项将首先用于偿还卖方所结欠的现有，其他剩余的净额将用于偿还公司的其他债务及作为公司的一般营运资金。

　　即便是粤系房企龙头、曾经被誉为地产行业“华南五虎”之首的富力地产，也未能逃过这个房企大轮回，而且从最近的公告和媒体报道来看，目前富力地产的还债压力非常大。

　　除了上面提到的亏损5.75亿割肉出售伦敦地产项目之外，此前市场还传出了富力地产价值19.4亿的“16富力04”债券展期的消息；而到了3月17日，市场消息得到“实锤”，富力地产直接披露公告称，对于即将到期的“16富力04”，其无力予以偿还，意欲寻求展期。

　　于2022年1月13日到期的7.25亿美元债；于2022年7月28日到期的规模还剩2.88亿的美元债，利率9.125%；于2022年11月18日到期的3.6亿美元债，利率12.375%；尚未到期但明年需要付息的4笔美元债bat·365。10只境内债券bat·365登陆，存量规模为161.65亿元。

　　如富力地产此次未能渡过难关，其资金危机难保后续不会发生连环“炸”，将加剧其供应商的回款风险。

　　种种因素之下，富力地产的毛利率就像仲春的韭菜一样被越割越低，但某种程度上来说，上述这些因素都是短期内难以改变的。