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2021年房地产企业bat·365下载债权投入比连续降落债权构造是向稳向好的

　　报告基于中房网公布的“2022中国房地产开发企业500强测评榜单”的前三十强上市房地产企业财务数据，从盈利能力、存货周转与债务投入比三个维度重点分析国内头部房企。

　　盈利方面，2021年中国前三十家上市房企中，平均毛利率为21.40%，同比下降4.96%；平均净利率约为8.97%，较上年度同期下降约4.14%；净利润同比降幅为18.42%，有20家企业净利润下降；净资产收益率平均为11.91%，同比下降约5.88%。总体而言，该年度在房地产行业下行趋势下，房企的盈利水平呈现出分化加剧、同比下降的趋势。

　　存货方面，2021年房企的存货上升趋势减缓bat·365下载，存货周转天数有所上升。该年中国前三十家上市房企总存货达人民币90,046亿元，同比增长约6.08%，共有22家企业的存货水平较去年有所增长。2021年中国前三十家上市房企存货平均周转天数为3年，存货周转率平均为38.14%，其中绿地和龙光的存货周转天数最短，均约2年，存货周转率分别为64.22%和54.75%。

　　债务方面，2021年中国前三十家上市房企债务权益比约为52.29%，同比减少3.64%，平均偿债压力较去年有所下降。2021年全年房地产行业信用债发行规模为人民币5,490亿元，同比下降13.1%；海外债全年发行规模和信托全年融资规模同比均大幅下降40.9%，仅有ABS融资渠道同比上升约4.6%，全年融资规模为人民币3,850亿元。

　　“目前来看，新增的融资通道主要是ABSbat·365，同比上升了4.6%，这个也是在地产严控下，目前新增的，特别是为民营房地产企业普遍采用的ABS的融资通道。”安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示，

　　在汤哲辉看来，从去年开始，三条红线的制衡下，房企逐步地降低了负债的比例。总体来看，2021年房地产企业债务投入比持续下降，债务结构是向稳向好的。

　　10月12日，中国机构编制网发布《中央办公厅 国务院办公厅关于调整中国人民银行职责机构编制的通知》。

　　在土地和房地产相关税收中，房产税2470亿元，同比增长6.9%；城镇土地使用税1442亿元，同比下降3.7%；土地增值税3980亿元，同比下降14.9%

　　10月21日，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》。

　　克而瑞科创伴随着数字化发展，打造了地产行业和科技行业的沟通平台，已连续举办了六届CIOC不动产数字化峰会，成为不动产数字化发展的重要推动力量。

　　今年5月，64岁的金地集团董事长凌克因身体原因提出了离职退休的想法。经董事会商定，金地谋划了小半年的计划终于落地。

　　实践中，国家开发银行主动配合有关部门，加强项目梳理对接，积极向有关重点规划编制和政策设计建言献策，推动重点项目落地实施。

　　9月4日，网传“世界500强”企业正威集团创始人、董事长王文银被采取限制消费措施，一时引发热议。