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bat·365app2024南京中信泰富地产·九庐售楼处官方网站-营销中间-楼盘

　　第二眼，是感叹这一定是个细节控，每一根线条收边都很极致。我的座同事都说：这质感，完爆河西7万+顶豪。

　　这就是南部新城豪宅封面——中信泰富地产·九庐。一个你单从外立面，就能看见它有偏执产品态度的楼盘，在设计、品质上花了很多心思：

　　【品质最顶的立面】板块唯一功能房间使用德国旭格系统窗，也是板块内唯一阳台采用落地平推窗的楼盘，这些都是河西7万+顶豪同款。

　　要知道，这还只公布了底部三层的南立面跟侧面山墙，视觉效果就够震撼。不敢想象未来交付会有多美，应该是艺术品级的豪宅吧！

　　在我心中，九庐一直是南部新城的豪宅封面、品质天花板，代表南京5万+产品最高阶审美和最的产品解法。也因此，它的一举一动都令市场关注。

　　就在上周日，我跟同事突然收到买房人消息：“南部新城的九庐，外立面脚手架拆了，快来看！”当天我们即刻杀到九庐，打算提前一饱眼福。

　　现场工地管理特别严格，我们一路举着手机猛拍。傍晚5点多，正巧赶上一场晚霞，巨幅玻璃映射出暖色霞光，像一个画框，锁住一幅多彩美景。

　　你在现场能线万+楼盘的格格不入，感觉更像7万+的顶豪楼盘，赋新一个板块的界面与天际线。但比起公建化的顶豪立面，它又更有家的温度。

　　这背后，是九庐对于产品的绝对偏执。我们一起来看，一个放风5万+的豪宅，如何在外立面这一点上，做到大师级水准。

　　这样的立面，在一线城市常见。但在南京，很少有开发商做。它在原本是二维平面的立面上，增加了无数细节，玩出了三维立体感。

　　九庐在这些立面的细节里，做了不同程度的斜切面，同时增加了圆弧元素，好像将宝格丽的扇子，镶嵌在立面中。

　　如此，折角便不再是单一的平面，而被创造出令人难以置信的三维外观，精细化的立体勾边，消解了建筑厚重的体块感。

　　画框则为立面增加了一份现代精致感。每到晚霞时，这样的画框就像卢浮宫里悬挂的一个个古典油画框，让建筑幻化出一份艺术的光影。

　　在九庐之前，南京很多改善楼盘，偏向于走公建化立面设计。以大面积玻璃、金属铝板、直线条为主。见多了，就也会有人吐槽：“富人白天在玻璃幕墙里办公，回家依旧住高冷的房子”。

　　3000k，是冷色到暖色的过渡颜色，既不冷得刺骨，也不热得刺眼，它是对肉眼更友好的颜色，放在外立面上，独一份的暖光感会让建筑更有温度。

　　在细节处，你还会看到暖色的线条勾边，去增强这种视觉层次感。九庐兑现了一座有温度的建筑，目的是让业主一眼就有回家的感觉。

　　据我所知，这是南部新城外立面成本最高、施工工艺最难的楼盘，没有之一。能确信，这样的外立面，是普通项目、普通房企很难做出来。

　　首先，它难在定制化。九庐所有建筑立面细节，都有线条、弧线、斜切元素，意味着，全都要定制化，交由工厂单独开磨具，做成品化结构。这种材料全定制化的外立面，应该可以申请专利了吧。

　　其次，它难在施工工艺。九庐极为精细化的立面设计，除了需要精确到毫米的加工品质，还需要精湛到极致的安装技术。

　　这意味着，工人需要在现场，将这些成品化的线条、模块进行安装。将所有线条bat·365app、模块，在交叉点处完美组合。

　　最震撼我的是，在现场，几乎看不到不同铝板之间的拼缝感，即便九庐外立面千变万化，但工人们的施工完成度极高。

　　最后，它更难在施工标准。我们知道，大师级别的审美，属于设计层面的审美。但是再好的设计，也要看具体是谁在执行、谁在监工。

　　据我了解，中信泰富地产·九庐项目各条线的领导、区域领导，几乎天天泡在工地，全心投入于现场。目的就是力求将每一个细项，都拆分得更细，让每一个设计都落地更精确。

　　这是中信泰富地产非常擅长的事。这家房企骨子里的精品思维，普通房企很难复刻，这来自中信泰富地产30年如一日豪宅基因的沉淀。

　　我们都看过很多楼盘，同样的材质，在不同楼盘手中，所呈现出的外立面效果天差地别。有些项目同样使用大面积铝板，但视觉效果并不佳，为什么？

　　这背后存在着审美的差异。即便是同一面铝板墙，一旦墙面缺少了造型变化、材质穿插以及分层设计，一旦忽视了侧面山墙面的立面设计，就容易导致建筑立面的平淡和单调。

　　九庐外立面的精致在于，它不仅实现建筑色温、材料的丰富性，甚至在侧面山墙面，也用上石材、瀑布渐变造型金属格栅、曲面玻璃，呈现出大校场首个流线型立面。

　　这要得益于项目在设计之初，就将每一面窗按比例向下延伸，呈现超大尺度的开窗面。在采光面上的拓宽上，九庐可以说是不惜成本，做到南向窗墙比约 0.44-0.5的极致效果，这在科技房里极为罕见。

　　为了保证立面的干净整体，中信泰富地产还在功能房用上了德国进口品牌旭格系统窗，跟河西7万+顶豪是同一配置！同时在阳台选用落地平推窗，跟河西7万+顶豪也是同一配置！

　　说实话，在南京这么卷的市场下，一个楼盘外立面的出现，可以让其他豪宅突然黯然失色，这样的案例真的少之又少了。

　　九庐外立面的兑现，完全配得上南部新城封面豪宅、豪宅界艺术品的美誉。这背后，是驰骋上海、香港豪宅圈30年的中信泰富地产，对产品极致用心、对市场绝对真诚、对艺术有更深理解的积淀，跟其他豪宅相比，这更像是一种血统的较量。

　　当然，豪宅对于兑现力的考验更为苛刻。九庐不仅拥有艺术级的设计，更有将艺术和工艺完美融合的绝对技巧，在开发过程中，不断兑现出实景，不断带给市场惊喜。

　　中信泰富地产·九庐位于南部新城跑道附近，地理位置绝佳。项目共规划10栋楼，其中4栋洋房（6-9F）及6栋小高层（17F），共计约468户，其中洋房建面约200-230㎡，小高层建面约125-180㎡，带六恒科技系统，精装修交付。

　　在规划之初bat·365平台，这个项目在设计上便有着极深的偏执，这很难得。更难的是，九庐将这种精细感，全都兑现成实景了，直接将场景做好，呈现给你看。

　　就在上个月，九庐低调公开会所及售楼处，在业内外爆火，吸引众多高端客户认可。从大门到会所庭院，再到奢石、超级符号、文化元素的运用，每一个细节，都经得起长久的注视。

　　这里我重点分享2个令我印象最深刻的点，一个是大门，一个是双会所+双庭院，之前很少有人这样做产品，视觉效果很震撼。

　　整扇大门宽约52米，呈环抱式格局，使用近百吨石材打造，高墙大院、极具气场。全进口保加利亚维纳多石材，雕琢帝王“五明扇”的扇面造型。

　　从7级黑金沙整石台阶拾阶而上，迎面是一整块巴西潘多拉透光奢石，被誉为全球“奢石之王”。当夜幕来临，这面墙更加璀璨，宛若「归家灯塔」。

　　先看动态庭院——穹川飞瀑，这是南部新城最大、也是首个立体式水景，庭院面积约500㎡，营造一片高差约6米瀑布，气势十足。

　　在禅月周围，是功能空间。行政酒廊、私宴厅、茶室、雪茄室环绕禅月，业主在不同空间，可以欣赏到禅月的不同形态。

　　当然，豪宅开发没有捷径，只有久久为功。九庐的开发也没有到此为止，而是善作善成。据我所知，九庐已经在为下一轮实景开放做准备了。

　　预计本周末，中信泰富地产·九庐，就要正式开放二阶段实景示范区，届时外立面、架空层泛会所、实体样板房都将实景呈现。