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许家印34岁南下深圳40岁离任创业一代bat·365下载地产富翁草泽传奇！

　　1992年的这一天，34岁的许家印递上了自己的辞职报告，离开了工作十年的老东家——河南舞阳钢铁厂。

　　许家印也听说了这个情况，但他并不了解简历通用的书写格式。一开始只是按照自己的想法，将自己曾经的经历洋洋洒洒写了30多页。

　　作为村子里出来的第一个大学生，大学里的许家印，拼命地学习，拼命地增长经验。在入学不久后，他就知道了自己这个专业的去路bat·365下载。

　　他拼命地读书，拼命地学习，是为了离开山村，奔向更大的世界。而舞阳钢铁厂则又将他困在了另一个农村。

　　在工厂里，他取得了多项荣誉。不仅专业技术过硬，也为工人们着想。在厂里积累了良好的口碑和优秀的业绩。

　　许家印为此一度陷入迷茫与失落，在一位朋友的指点下，他才明白一直找不到工作的原因，竟然是因为自己洋洋得意的简历太厚了。

　　没有资本、没有背景、缺乏经验的许家印，只能抛弃曾经在舞钢管理几百人经验的车间主任经验，从头开始。

　　本来老板对这个30多岁的年轻人，不抱什么希望。可是他却用成绩证明了自己的实力。短短几个月，他就为公司拉来了十多万的业绩。

　　证明了自己的工作能力后，许家印准备在这家公司大干一场，为此，他找到老板，提出可以为公司与他的老东家舞钢牵线搭桥。

　　许家印凭借敏锐的商业嗅觉，他发现，地产建筑是一块沃土，或许在最近的几十年内，在这个领域内都将大有可为。

　　而与建筑业匹配的钢材，作为必需的原材料，必然也前景广阔。所以许家印打算在钢材市场上干出一片天地。

　　有了这个平台，许家印如鱼得水，他也证明了自己独当一面的能力。随后，再次向老板建议，进军正在蓬勃兴起的广州房地产市场。

　　所以，聪明的许家印打算另辟蹊径，与市场上的新建大户型楼盘反其道而行之。他打算以小户型和低价格来同他们竞争。

　　终于，在许家印的不懈努力之下，这个项目为公司足足净赚了2个亿，而自己的月薪却仅有3000多元，养活家庭都困难。

　　尽管已经低于市场价太多了，但对于刚刚开始创业的许家印来说，这仍然是一笔天文数字。他尽力筹集到资金，用超强的执行力将这块儿地块开发完。

　　许家印乘势将恒大的快速开发模式发挥到了极致。这时候的恒大已经远非一开始的规模了，几千名员工，超百亿的流水bat·365下载。

　　但是，一个现实情况摆在面前，业界老大万科扩展到全国29个城市，用了足足10年时间。有这个案例在前，许家印扩展全国并不容易。

　　许家印的起步较晚，当他在1996年带着几个人创立恒大公司时，光是广州就已经有了将近两千家房地产公司。

　　到了2006年，恒大虽然已经初具规模，但与国内市场的其他房地产企业相比，恒大显得那么弱小，甚至可以说是不值一提。

　　与恒大初创时收购的那块农药厂旧址的土地相类似，许家印打算避开头部房企的锋芒，向二三线城市进攻。

　　接下来的问题是，如何才能让撒出去的各个部队有条不紊、整齐划一地战斗？许家印给出的答案是，管理才能出效率。

　　受到2008年金融危机的冲击，本来已经顺利进行的恒大上市计划突然停滞了，可是全国有20多个项目正在开发。

　　当时，恒大的资金缺口一度高达120亿元。雄心勃勃的许家印，成了很多人的笑柄。很多人都等着恒大倒下。

　　这场谈判拉锯战似得持续了3个月，许家印心急如焚。为了讨好郑裕彤，许家印每周都要和郑裕彤吃一次饭，并去郑家打牌。

　　“低价+明星”的促销手段，在短短两个月内，为恒大回笼资金近50亿元，迅速盘活了其他亟待资金输血的在建项目。

　　2008年，恒大销售收入达到118亿元，第一次跻身国内房企的“百亿俱乐部”，许家印终于涉险过关。

　　至此，恒大地产已然形成了一个商业闭环，以中央集权的管理，确保标准化的运行，进而推进快速开发，而后再用“低价+明星”引爆市场，随即产生现金流反哺总部。

　　同时，恒大也有着非常严密的计划管理和考核制度。恒大的员工薪资水平普遍较高，各项激励政策也层出不穷。

　　所以，顺着这种路径，排球来了，足球来了，紧接着音乐也来了，恒大通过文化与体育产业收获的知名度，借势做出矿泉水。

　　近些年来，房地产市场下行，恒大负债将近三千亿元，烂尾楼也数不胜数，这种惨状也折射出我国地产行业的现状。

　　商业不是冰冷的游戏，很大程度上关乎人性，抛开报表、理论与争议，这家1997年才创立的企业，凭什么又为什么会走出一条有异于同时代房企的血路。

　　正如你可以在别人的企业中总结出成功的规律，但是若想通过总结出的规律去复制一家成功的企业，这是不可能的，我们只能从失败中吸取教训。