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bat·365官网突发！方才又有两家千亿级别房企遭受暴雷

　　地产江湖风云激荡，武林豪强翻云覆雨，总有新杰异军突起，也不乏老将黯然神伤，如今的地产民营房企，后续该如何收场？

　　金科股份称：公司重整申请材料被法院接收后，公司将合法合规稳步扎实推进重整工作，系统化解决公司债务风险，推进公司加快实现良性循环。公司递交的重整申请是否被法院裁定受理，尚存在不确定性。

　　此外，公告中还提到：如果金科重整顺利，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，重庆金科将存在被宣告破产清算的风险。

　　值得关注的地方在于，此次破产重整申请由金科自己提出，也让金科成了首家主动申请重整的千亿级别房企。

　　在此前，金科曾经连续多年跻身“福布斯全球企业”“财富中国500强”“中国企业500强”“中国民营企业500强”。

　　在2018年，金科正式跻身千亿房企行列，2020年，金科销售额更是达到了2232亿，成为国内头部房企之一。

　　2022年年初，金科商票逾期拒付，同时拖欠供应商、工程款等，强制员工购买内部理财，一度冲上风口浪尖。

　　2022年年底，金科一支美元债存续规模3.25亿美元，票息6.85%的美元债构成违约，也宣告了正式的暴雷。

　　2月28日，碧桂园在港交所发布公告称，公司获悉Ever Credit Limited（呈请人）于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请。

　　清盘呈请是香港特别行政区高等法院针对公司的一种法律程序，指公司的债权人向高等法院提出申请，要求对公司进行清盘，即对公司的资产进行清算和分配，以偿还债务。

　　在港股出险房企中，清盘呈请通常发生在房企出现财务危机，无法按时偿还债务的情况下。当债权人认为房企已经无力偿还债务时，他们可以向高等法院提出清盘呈请，要求对公司进行清盘。

　　本轮危机以来，花样年、恒大、阳光城、新力控股、佳源国际、融创、祥生、龙光、中梁、大发、佳兆业、海伦堡、弘阳等多家房企均遭遇债权人的清盘呈请。

　　但清盘呈请不等于破产，在收到清盘呈请后，公司可以依法提出抗辩反对清盘，这对公司财务状况和运营状况并无重大影响。

　　不过早在2023年7月，碧桂园董事会主席杨惠妍将手中碧桂园服务20%的股权，合计64亿捐给国强公益基金会 (香港)，那时候碧桂园累计捐赠给基金会的总额已经达到105亿。

　　同时，香港的国强公益基金会有限公司，不受内地政策监管。所以市场猜测，碧桂园是不是从这个时候开始，就在给自己的破产留后路。

　　从近年的房企破产可以看出，如今房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中。可以预见，未来房地产行业的蛋糕会逐渐萎缩，最后剩下一些强者。

　　因为，大浪淘沙之后，中国房地产市场之前相对粗放的发展模式势必迎来一场整体升级，房子的品质也会提高，购房者买到问题房子的概率也将缩小。

　　民企中的佼佼者诸如龙湖、滨江、绿城、伟星bat·365最新、香港置地、旭辉等等，常州本土方面的新城也相对安全。

　　除此之外，万科为混合制房企，虽然不是纯粹的民企，也谈不上国央企，但国资背景渗透力强，也有着非常强的信赖度。

　　如果说选企还有一定程度上的忧虑，那么央国企的选择就更加安心，他们大多资金健康，开发实力强大，基本都能给买房人充足的安全感。

　　其中代表性房企为中海、华润、保利bat·365官网、招商等头部央企，以及黑牡丹、龙控、建源等常州本土优秀的国企。

　　品质和地段都佳的二手房同样考虑在内，目前常州二手房市场整体出货量大，购房者的可选择性较多，而且现在二手房市场尚未真正回暖，购房者的议价空间也很大。