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2024年1-2月天下房地产开辟投资额同比降落90%降幅收窄 开辟运营数据解读b

　　2024年1-2月，国内为0.3万亿元，同比下降10.3%；占比为19.4%，比上年同期提升3.1个百分点。

　　自筹资金：2024年1-2月，自筹资金为0.5万亿元，同比下降15.2%；占比为33.2%，比上年同期提升3.5个百分点。

　　定金及预收款：2024年1-2月，定金及预收款为0.5万亿元，同比下降34.8%；占比为28.6%，比上年同期下降4.7个百分点。

　　个人按揭：2024年1-2月，个人按揭为0.2万亿元，同比下降36.6%；占比为13.7%，比上年同期下降2.7个百分点。

　　2024年1-2月，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，新房销售相比去年下降主要源于几个原因，一是受疫情期间积压的购房需求集中释放带动，去年年初新房销售持续保持较高规模，去年1-2月新房销售面积处于历史高位。二是今年春节期间假期长，居民出游热情较高，也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。

　　另外，根据中指数据，1-2月，重点25城二手住宅成交面积同比下降13.1%，降幅明显低于新房，二手房市场保持一定活跃度，由此可见，购房需求仍在稳步释放，而二手房交易保持活跃，未来有望为新房市场提供更多置换改善需求。当前各地房地产融资协调机制加快建立，不少项目的资金正在落位bat·365登陆，有望进一步修复企业和居民端市场预期；3月以来核心城市政策效果持续显现，多个城市二手房周度成交已达去年下半年以来高位，新房市场销售规模亦在温和回升，近期杭州全面取消二手房限购政策，进一步提振市场信心。短期来看，各地需求端政策有望继续优化调整，预计核心城市房地产市场活跃度将进一步提升，部分城市“小阳春”行情仍有预期。

　　供应端来看，1-2月全国房地产开发投资累计同比继续下降，但降幅相比于2023年全年有所收窄。随着房地产融资协调机制进程不断加快，企业端资金支持力度持续加大，相关项目建设也有望持续推进，叠加多地“三大工程”建设加速，均将为房地产开发投资提供一定支撑。

　　今年以来，我国宏观经济实现良好开局，消费、出口均实现较好增长。今年政府工作报告将2024年GDP增长目标设定在5%左右，更加积极向上，也意味着更多有利政策将不断跟进，财政、货币政策持续发力，多部门政策协同也有望为房地产市场平稳发展提供更大的发展动能。

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