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bat·365综合杭州：“新杭五条”激活楼市 成交量明显增加

　　10月9日，杭州发布房地产新政，在进一步落实中国人民银贷新政的基础上，明确取消新出让用地限价、进一步推动商品住房“以旧换新”、加大“白名单”支持力度等五条政策，被业内称之为“新杭五条”。一系列新政发布后，杭州楼市发生哪些变化？近日，记者走进杭州市多个售楼处和房产中介机构门店，了解杭州房地产市场运行变化情况。

　　11月19日上午，在杭州滨运锦绣里售楼处，营销经理陈媛向记者介绍说：“这次我们推出了260套房源，初步统计报名人数约2600组。”

　　记者从现场了解到，滨运锦绣项目位于运河边，户型从99平方米到169平方米不等，是一个面向刚需、刚改的高品质住宅项目。

　　“这已是我们近两个月以来的第4次开盘，在此之前，从9月25日到10月27日，已完成3次开盘，其间三开三罄。”陈媛向记者讲道。

　　在陈媛看来，如此高的热度，一方面源于项目的品质、地段优越以及配套齐全等要素对刚需、刚改群体具有吸引力；另一方面，“新杭五条”新政进一步激活了用户的购房需求。

　　同样表现抢眼的楼盘，还有位于杭州翠柏东路的中冶·锦绣公馆项目。“从11月11日开始一直到线多组客户来访，忙的时候甚至都没时间吃饭。”置业顾问李飞岳向记者表示，项目首期33套房源共有267组家庭报名摇号，11月17日下午开盘时在线%。

　　李飞岳还表示，该项目是“新杭五条”实施后，主城核心区内由开发商自行定价的第一个项目，不仅开发商根据政策利好调整产品定位，购房者还大大降低了置业成本，促进了刚需和改善型需求循环。

　　杭州市住房保障和房产管理局数据显示，杭州“新杭五条”实施以来，网签成交量显著增长，新政实施后五周（10月9日~11月12日），全市新建商品住房日均成交量较9月份增长21.9%，延续了10月以来的良好势头。

　　“‘新杭五条’发布后，我们店里将近20人平时在外面带看，有时甚至忙到晚上11点。”记者在杭州贝壳找房德佑亚运村店遇到了门店经理于墩深，他告诉记者，新政让楼市回到一个“热”的状态，打通了“卖旧换新”的通道。

　　市场的积极情绪也传导在成交量上，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，10月份杭州二手房日均成交几乎保持在300套以上，全月成交高达9120套，环比上涨51%，同比提升45%，创下了今年单月最高纪录，也是2017年以来同期新纪录。

　　随后，记者又来到杭州我爱我家签约中心现场，购房者吴先生介绍了自己的买房经历：“我是线上看的房，从‘看’到‘买’不到一个小时。”在他看来，当前的政策已经非常明晰，是入市的最佳机会。

　　“10月份以来，客户带看组数环比增长38.2%，带看次数更是环比增长了45.2%。这两个数据增长的背后，是买家的积极态度和市场参与度的显著提高。”杭州我爱我家交易服务中心总监徐华英表示，进入11月份以来，杭州二手房市场依旧延续较热的势头，“双十一”单日成交达479套，预计11月将有望冲击万套大关，再创全年新高。

　　“在‘新杭五条’等政策的叠加效应下，近期杭州楼市表现超出预期，市场‘回稳’迹象明显。11月份以来，日均新增挂牌量环比上涨12%，带看客户组数环比上涨11%。”徐华英信心百倍地向记者讲道。

　　日前，财政部、国家税务总局bat·365平台、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。利好政策的不断出台，将进一步巩固杭州房地产市场当前“止跌回稳”的良好态势。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析称，新政降低契税对于杭州购房者来说是真金白银的利好，契税新政实施后，刚需购房者只需缴纳1%的契税。这将极大释放置换需求，进一步活跃杭州住房市场。

　　除落实减税降费等政策外，杭州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，杭州还鼓励各县（市）区结合实际出台激励政策，如实施购房补贴、推出房票安置、征收货币化补偿等，进一步提振市场信心，巩固止跌回稳的良好态势。

　　对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。

　　在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。

　　在土地和房地产相关税收中，契税3951亿元，同比下降12%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%。

　　从广州近期密集出台的楼市政策来看，广州已成为一线城市中政策放松力度最大，购房门槛最低的城市。

　　11月27日，贵州省人民政府办公厅印发《贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施的通知》。

　　随着中央各部委一揽子增量政策落地，湖北省认线”局会议精神，因地施策，积极跟进出台各项促进房地产市场止跌企稳政策措施。

　　近日，从苏州多个售楼处、房产中介机构门店发现，该市新房和二手房交易量大幅增长，市场“回温”明显。

　　本次土拍依旧实行“双高双竞”规则，最终，7宗地块中4宗溢价成交、3宗底价成交，最高溢价率达到40.37%，共收金230.21亿元。

　　成交的这5宗商住地块，含空港新城2宗、开慧镇2宗、果园镇1宗，合计成交计容建筑面积45.02万平方米，综合楼面价1246元/平方米。

　　作为湖北省“一码管地”的积极探索和实践者，孝感市自然资源和城乡建设局依托孝感市自然资源和城乡建设（林业）政务一体化平台，开展土地全生命周期“一码管地”体系建设。

　　除货币政策外，中国还将加大财政政策逆周期调节力度，在化解地方政府债务、稳定房地产市场、提高重点群体收入、保障民生、推动设备更新和消费品以旧换新等方面实施一系列强有力措施。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象bat·365综合，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

　　8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期相关问题”的通报。