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花508亿买了一块地盘一栋楼年收租100亿他才是中国的隐形首富bat·365平台

　　中国的地产首富是谁？在内地地产富豪频频暴雷之后，很多人才知道香港地产大佬们还是稳。过去20年，香港地产公司渐渐在发展规模上被内地地产公司超越，如今香港地产公司在销售额上完全无法跟内地地产公司相提并论。

　　不过很多人发现，内地地产三巨头规模大，但是利润好像也没超过香港四大地产公司多少，关键是内地地产巨头的负债率比香港四大地产公司高太多了。如今一个又一个内地地产巨头倒下，也是让我们明白香港地产公司真正的实力。

　　超高的现金储备，超低的负债率，不追求公司发展规模，只追求公司的的利润率。事实上证明香港地产公司还是老辣。说到香港地产公司，不得不提到恒基地产。最近恒基地产的老板李兆基可以说是动作频频，一方面他的儿子李家杰刚刚入股了内地的地产公司奥园。随后他更是在香港砸下了508亿买下了香港中环最后的一块超大商业地皮，这也是多年来香港首推的海滨地皮。

　　508亿买一块地皮，这是什么概念，这块地皮是世界上总价最高的地皮。这块地皮只有86亩，也就是说每亩地皮价格高达6亿多。买下这块地皮也证明了李兆基的财富。这次李兆基战胜了老对手李嘉诚，成功拿下了这块地皮。很多人说李嘉诚是隐形首富，其实李兆基才是隐形首富，因为李兆基的财富比李嘉诚还多。

　　在2年之前，李兆基就曾经花了232亿拿下了香港中环美利道的一块地皮，也就说单单是这两年，李兆基就在香港中环砸下了700多亿去买地皮，加上李兆基之前在中环的布局，他已经成为了香港中环的地王了。

　　香港中环是全球摩天大楼密度最高的地方，也是全球租金最高的地皮，这里金融机构跟世界500强公司云集，也是香港最繁荣的地方。能够在这里拥有一栋大楼的都是香港的豪门了，而李嘉诚之前在这里拥有三栋大楼，也证明了他的实力。

　　不过整个中环最好的大楼却是李兆基的，那就是香港国际金融中心，这栋大楼不仅仅是中环最高的大楼，而且也是全球最赚钱的大楼，这栋大楼一年的租金收入高达100亿。

　　香港国际金融中心的租金之高是让内地朋友无法想象的。广州最好的大楼周大福中心每平方米的月租金应该是在250元左右。上海最高的大楼上海中心大厦每平方米的月租金应该是在400元左右bat·365平台。北京著名的中国尊则是内地租金最高的大楼，月租金也不过才每平方米500元左右。那么香港国际金融中心每平米的月租金是多少钱呢？答案是2000元左右。

　　单单是写字楼部分每年就可以收租90亿左右了，再加上商场部分，每年的租金就高达100亿左右了。单单是这些地皮跟香港国际金融中心，总市值就高达3千亿左右了。可见李兆基的财富之巨。

　　很多人说李嘉诚的现金多，其实李兆基的现金也是非常多。李兆基每年从上市公司的体系可以拿到100多亿的现金分红。这么多年来可见李兆基在上市公司拿到了多少分红。这些分红李兆基又不断用来投资，从而赚到更多钱。

　　在香港里面，分红是不用交税的bat·365官网，所以李兆基每年这100多亿分红就是全部进入自己口袋的。李兆基坐拥六家上市公司，除了恒基地产外，还有中华煤气等等。中华煤气是香港唯一的煤气供应商，每年的利润就高达100多亿。

　　内地很多富豪都是股票富豪，他们的财富都是公司的股票，特别是很多互联网富豪，都是如此。不过今年以来，很多公司市值都在暴跌，所以很多富豪身家都缩水了。事实上内地这些富豪，了不起就通过股票减持套现，拿到了几百亿的现金而已，马化腾把腾讯上市之后，累计套现也不过才300亿左右而已。

　　所以说内地富豪在现金方面真的无法跟香港富豪比。内地富豪的账面身家看着高，论真正实力，李兆基才是真正的首富。李兆基这样的富豪，手里不是固定资产就是现金，当然他们也有很多投资资产，但是这些资产都是非上市的。

　　李兆基多年之前就用500亿建立了一个投资基金，这个投资基金先是投资日本债券，后来又投资内地的蓝筹股，都获得了成功。两三年之内，李兆基的资产就翻了好几倍。单单是在平安身上，李兆基就赚到了300多亿。

　　李兆基不仅仅是香港四大地产商，他还是亚洲的股神，事实上他的投资并不输给巴菲特，不过巴菲特是名声在外，李兆基比较低调而已。李兆基这个人虽然有钱，但其实他非常低调。这么多年来，李兆基一直住在租来的房子里面。这一点是李兆基跟其他香港富豪不一样的地方。

　　其他香港富豪都要住独栋别墅，认为这样才隐私好，这样才有面子。李兆基却是在高层住宅里面，而且房子还是租来的。另外李兆基自己对于吃的穿的，也不怎么讲究。李兆基现在的座驾也不是迈赫巴跟劳斯莱斯，就是比较普通的奔驰而已。

　　李兆基为人低调，但是在慈善上面就十分高调了。李兆基之前曾经个香港保良局捐了一块价值几十亿的地皮，帮助保良局兴建一个廉租房的项目，建成之后足足有1000多套房子。在当年汶川地震中，李兆基一口气就捐了4亿多。李兆基一生累计捐款已经超过了100亿。李兆基绝对是中国的隐形首富。返回搜狐，查看更多