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悲剧！超200bat·365下载家房企宣布停业！本年多量买房人遭殃

　　根据人民法院公告显示，截至2020年6月初bat·365登陆，今年全国房地产企业的破产数量已经达到208家，平均每天都有1家房企被清算！

　　不少人在看到208家房企破产时，都会忍不住发出感叹：楼市寒冬真的来了……看空房地产的那些人尤甚。

　　截止目前208家的房企破产数量，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。

　　但你要知道，目前全国房地产企业总量高达9.7万，几乎每个城市都有上千个中小型房企，其中一部分还都是空壳公司。

　　2019年7月，重庆原市长、中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆在世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会上表示，今后十几年，中国房企数量会减少三分之二以上。这意味着，未来，或将有数万家房企消失。

　　根据人民法院公示名单来看，破产的房企主要都是三四线的中小型房企为主。楼市洗牌之际，最先扛不住的都是中小房企！

　　2019年以来，房地产融资政策持续收紧，银保监会等机构密集发声强调防范房地产金融风险。信托、银行、公司债、海外债等融资渠道，受到的限制越来越多，部分中小房企的资金链一度濒临断裂。

　　早在2012年bat·365下载，坊间便有传闻凯悦中心“老板跑路”。2015年8月，因凯悦公司资金链出现问题，该在建的楼盘凯悦中心花园突然停工，随后导致凯悦中心190多套房子及部分车位被法院查封。

　　其中在2018年6月，经过12轮叫价，相关地块被南京金鹰国际集团有限公司以11.491亿元竞得。

　　不仅仅是常州，如皋一家房企如皋绿源置业有限公司，目前也在进行破产清算，旗下60套房产和部分车位遭拍卖，总共123个拍卖进行中！

　　其中，60套住宅，单套总价在71-100万不等；63个车位，单价在8万左右。合算下来，这里也有价值五六千万的房产。

　　南京也不例外。今年4月份，微信号南京元通置业有限公司管理人发布了《关于南京元通置业有限公司阳明山庄购房业主债权申报/登记的通知》。

　　据中国执行公开网上面的信息显示，南京元通置业有限公司共被各地方法院执行案件共70例，拖欠工资、拖欠工程款等等，金额巨大！

　　值得一提的是，南京元通打造的阳明山庄是当时南京豪宅！在2009年至2010年期间，一栋别墅总售价就高达几百万元甚至上千万元。

　　然而自2013年开始，南京元通置业有限公司资金链断裂，该小区在建工程陆续停工，直至进入烂尾状态。

　　在今年1月份，项目突然领取了销许，一次性领了11幢共计37套别墅销许，户型建筑面积约256-436㎡左右，均价24709-26809元/㎡，总价约664-1174万，毛坯交付。

　　像上面有的房企在破产之后还能够被购买，业主也算是得到妥善的解决。但更多的房企在破产之后，面临的是项目烂尾、无人接盘，买房人辛苦钱打了水漂的现象。

　　这一点，从南京今年的土地成交市场就能看出。今年南京出让的涉宅土地中，拿地的要么是头部房企，要么就是国资兜底，像曾经动不动出个“不知名黑马”的现象几乎是没有了。

　　对于买房人来说，实力雄厚的房企拿地也是好事一桩。买房跟着品牌走，一是品牌房企打造的产品一般情况下更有质量保障，最重要的是无论外部环境如何变化，品牌房企不会因为资金链等出现问题，导致项目出问题。