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杭州“十大首领贸易地产”出炉 谁能笑傲杭城bat·365下载

　　新一轮的杭州“十大领袖商业地产”最新出炉。它们是：宝龙城市广场、东方铭楼、杭州银泰城、杭州万通中心、百大绿城西子国际、龙湖时代天街、野风现代中心、钱江西溪和景、中天MCC、西溪壹号。

　　商业地产，招商一向是个难题，特别是对于郊区的大型商业项目。因为郊区的商业并不是自发形成的，更大程度上需要开发商引导。

　　记者曾碰到一个效区大盘的招商负责人。该楼盘的商业基本靠自己做配套，做得也不错，的遗憾是，由于事先没有预留太多的独立商铺，后期招商时无法招进餐饮企业，而餐饮企业对提升大盘的人气是最有效果的。

　　房子都造好了，再想当然地招商。这就是传统的商业地产经营模式带来的弊病bat·365下载。而入选这次领袖商业地产的一些郊区大型商业项目在这方面就有了变革性的进步。那就是，先招商，再规划bat·365平台。

　　商业地产在建筑设计时需前瞻性地考虑到不同业态对硬件的需求特征，比如一般超市的层高达到5.5米为好，而电影院层高需在9米以上，餐饮则要有烟道、燃气预留等。如果在设计时未能为业态商家做到针对性的硬件预留，未来招商就很难成功。

　　宝龙城市广场就是如此实践的。作为杭州东部的33万平方米区域商业新中心，宝龙城市广场致力于打造下沙“武林门”。33万平方米一站式城市综合体，涵盖精品MALL、步行街、办公、酒店、居住5大业态，形成区域品质居住中心、时尚购物中心、餐饮休闲中心。

　　“其实，在拿地时，我们就已确定部分招商单位。”宝龙城市广场相关负责人如此说。作为一家领先的商业物业开发商，宝龙地产与许多商家都有长期的战略合作，在招商方面有独到的经验。也正因为如此，它才可以做到“先招商，再规划。”

　　龙湖时代天街也是一个典型案例。这个与地铁金沙湖站的商业项目，定位为区域购物中心（时尚生活中心）和“全家庭型”一站式购物中心。龙湖拥有充足的战略商业联盟资源，性的运作模式和运作经验为其商业的发展奠定了品质基准。目前，时代天街已确定华润超市入驻，为建筑面积不小于13500平方米的区域精品生活超市。