房地产上下游裁员潮爆发!
发布日期:2024-10-06 11:46:061-10月,全国商品房的销售面积9.3亿平方米,同比下降了7.8%。 1-10月,全国的新开工面积7.9亿平方米,只有2021年同期一半的水平。 1-10月,全国土地成交面积7.6亿平方米,比2020年、2021年同期降了一半不止。
实际体感上,房子还是难卖,大量房企仍然持续坚定不移地往社会输送人才,不分民企、央国企,现在都一样。
估计之前很多从民企进入央企的地产从业人要emo了,刚刚渡过民营房企裁员的劫,努力挤进国企,以为会安全一点,结果还是逃不掉。
像这种裁员可能还干脆利落点,能拿到些赔偿,短时间内的失业收入焦虑没那么大,但并不是每个人都那么幸运。
我看到有消息说,某建筑类的央企,所有签第三方合同的员工都要进行续签考试,一旦考试不通过,就要自动离职。
这种考试形式,表面上看像是公司为了择优进行的末位淘汰机制,实际说白了就是变相裁员,而且是损失较小的裁员。
今年部分央国企虽然还在支撑着拿地,但是销售普遍下滑,且看不到好转迹象的前提下,都得勒紧裤腰过日子。
今年拿地金额top10房企:中海、保利、建发、华润、绿城、招商、中国铁建、万科、越秀、滨江。
整个上半年大部分房企的状态还是在轻减队伍,算上去年的数据,有人预估这一年半的时间大概有23万人从房企走向社会。
我们之前说过,房地产是一个上下游链条非常长的产业,上至建材、钢铁、化工业,下至装饰家具、家电消费等都靠着地产的兴而兴,衰而衰。
重灾区在房地产交易服务平台,就是贝壳、链家这种中介平台,这种算是中业,直接带动房地产销售的。
陶瓷行业,8家企业有5家在裁员降薪,每家企业裁员500-2000人不等,现在已经有陶企提前年末停工了;
以家居建材行业为例。华泰证券统计的数据,这几年,消费建材的营收有2个高点,一个是2017年左右,另一个是2021年左右,这两个时间节点其实是紧跟房地产的热行情走的。
17-18年,是房地产快速扩张的年份,所以以建材为代表的原材料价格上涨,20底、21年初也是一样,当时房地产还比较热,建材的利润也就跟着上去了。